Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Berlin
*RESERVIERT*
188.888 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12353
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Die hier im Makleralleinauftrag angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erbbaupacht befindet sich im 4. OG in einem 1973 erbauten Wohnhaus.Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 72,47 m², alleine das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und die Räume optimal gestalten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Fensterfront in Richtung Süden bietet Ihnen einen Ausblick in die Grünanlage des Wohnhauses und füllt den Wohnbereich mit sehr viel Tageslicht aus.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein zugeordneter Keller enthalten.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 95,65 € und ist im im Gesamtwohngeld von ca.519,79 € enthalten.
Laut Teilungserklärung befindet sich die ETW im Sondereigentum.
Der Erbbaupachtanteil für das Grundstück hat eine Restlaufzeit von 47 Jahren bis zum 30.06.2071 und beträgt ca. 77,83 €/Monat und ist im Gesamtwohngeld von ca. 519,79 € enthalten.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Süden des Berliner Bezirks Neukölln im Stadtteil Buckow in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt.Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 550 m erreichbar. Rund um Alt-Buckow sind zahlreiche Geschäfte, Kindertagesstätten, Restaurants, Arztpraxen und Schulen u.v.m. anzutreffen.
Das beliebte Einkaufszentrum "Gropiuspassagen" sowie der Erholungspark "Britzer Garten" befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien und auch die U-und S-Bahn bringen Sie in Kürze in die Stadtmitte. Aber auch mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten direkt im Herzen der Hauptstadt oder außerhalb von Berlin. Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 12 km, bis zum Flughafen Schönefeld ca. 9 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 118,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Zimmer:- Diele mit Garderobe
- großes Wohnzimmer
- EBK-Küche Tür zum Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit separater Dusche in Deckenhöhe gefliest
- Süd-Balkon
- Kellerraum (trocken)
Böden:
- Küche und Bad gefliest
- andere Zimmer: Parkett
Ausstattung:
- neuer Heizkessel 2015 (Ölzentralheizung)
- Holzfenster
- Die Sanitärstränge im Haus werden sukzessive nach entsprechendem Bedarf erneuert.
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: