Referenz Penthouse - Miete - Berlin
*VERMIETET*
1.400 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
12349
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Kaltmiete
1.400 €
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN! Vielen Dank.Seltenes Fundstück! Frisch sanierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Gartenanteil in Berlin-Buckow.
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ca. 1983 erbautes, massives Gebäude mit nur 2 Vollgeschossen. Mit einer Gewerbeeinheit im EG und nur 2 Wohneinheiten im 1. OG.
Die Wohneinheiten im 1. OG sind über eine separates Treppenhaus zu erreichen. Beide Einheiten wurden gerade frisch modernisiert und renoviert. Näheres in der Ausstattungsbeschreibung.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der 3-Zimmerwohnung weist ca. 112,71 m² auf.
Die Wohnung verfügt zusätzlich zu den Zimmern über eine neue Küche, ein neues Bad, einen ca. 13,5 m² großen, neu errichteten Wintergarten sowie einen separaten Abstellraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 € für die Wohnung zzgl. 60,00 € für den Stellplatz. Optional kann auf Wunsch ein Mietergarten dazu angemietet werden.
Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200 € pro Monat.
Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1660,00/ Monat.
Heiz- und Warmwasserkosten sowie Stromkosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden.
Anfragen bitte nur unter folgenden Voraussetzungen:
- Arbeitsvertrag mit min. 6 Monate Einkommensnachweis
- Mietschuldenfreibescheinigung
- Positive Schufaauskunft
- nur langfristige Mietvertragsabsicht, min. 3 Jahre
Lagebeschreibung:
Die Wohneinheit befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow, in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt. Eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften sowie der nahe gelegene Britzer Garten sorgen für eine rege Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Lidl, Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Edeka, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios, Friseure, Optiker etc.Die Lage weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Die Kreuzung Johannisthaler Chaussee/Buckower Damm ist eine stark befahrene Ost/West Achse mit Ausfallstraße nach Brandenburg (Schönefeld/Großziethen).
Zum Kurfürstendamm benötigen Sie ca. 20 min und zum Flughafen Schönefeld fährt man in ca. 15 min.
Die Buslinien X11, M11 und M44 halten in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5 min ist man direkt an der U-Bahnlinie 7, in ca. 10 min am S-Bahn Ring.
Die unweit gelegenen Gropius-Passagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 190,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Jahre 2022/23 von Innen renoviert und modernisiert.Ihr Einzug ist somit der Erstbezug nach Sanierung.
Details im Überblick:
Neue Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, welche nicht im Mietvertrag enthalten ist.
Es wird eine Abstandszahlung für die neu eingebaute Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ofen, Spülmaschine & Dunstabzugshaube) in Höhe von 4.000,00 €fällig.
- Bad komplett erneuert
- Duschwanne, wandhängendes WC mit Vorwandinstallation
- Wände teils gespachtelt oder mit Strukturtapete versehen und gemalert
- doppeltverglaste PVC-Fenster
- neuer Parkettfußboden (Echtholz Eiche) in den Wohnräumen, Küche gefliest
- neue Eingangstür von Hörmann, neue Innentüren
- moderner, geschlossener Wintergarten hinten aus 2023 von Solarlux
- der Boden mit Cumaru - Holz belegt
- ca. 22 m² Terrasse im vorderen Teil der Wohnung
- ca. 230 m² großer Garten
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- gemeinsames Treppenhaus mit Türkamera
Haustechnik:
- neue Gas Etagenheizung aus 2020
- größtenteils neue, moderne Heizkörper eingebaut
- Warmwasseraufbereitung über neuen Durchlauferhitzer -
- Elektroschaltkasten 2022 erneuert, gesamte Elektro vom Fachmann neu abgenommen
- neue Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
- Smarthome fähige Haustüranlage mit Kamera
Sonstige Angaben:
Anfragen bitte nur unter folgenden Voraussetzungen:- Arbeitsvertrag mit mind.6 Monate Einkommensnachweis
- Mietschuldenfreibescheinigung
- Positive Schufaauskunft
- nur langfristige Mietvertragsabsicht, minimum 3 Jahre
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
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Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend. Provisionsfrei für den Mieter.
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