Referenz Reihenmittel - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*Reihenhaus sucht neue Eigentümer !
433.333 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13407
Ort
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
213 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Aufgrund der hohen Nachfrage, haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können! Vielen Dank.Im Angebot steht ein ca. 1960, massiv errichtetes Reihenhaus im schönen Bezirk Reinickendorf, mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche, zuzüglich der ca. 43 m² Nutzfläche im Keller.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und die Diele in die geschlossene Küche, in das Gäste-WC, das Treppenhaus und das ca. 25 m² große Wohnzimmer.
Den in der Großstadt seltenen Garten mit einer schönen Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Duschwanne und die weiteren 3 Schlaf-/Kinderzimmer.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen über eine Bodenluke weiteren Stauraum und gleichzeitig eine kleine Ausbaureserve.
In dem unbeheizten Keller sind die Heizung, die Hausanschlüsse und die Öltanks (2x 1000l) untergebracht. Zwei weitere Kellerräume stehen zur freien Nutzung ebenfalls zur Verfügung.
Außerdem befindet sich zu dem hier angeboten Immobilienangebot noch eine Garage zur freien Verfügung, auf einem separaten Grundbuchblatt.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage einen 360° Rundgang.
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Reinickendorf im Norden von Berlin zählt zu den schönsten Bezirken Berlins. Charakteristisch für Reinickendorf sind die Parkanlagen, Kleingartenkolonien und Seen. Dem gegenüber stehen Industrie und Handel, ein bunter Mix, zwischen Großstadtflair und Naherholung. Die Schließung des Flughafen Tegels hat die Wohnlage zudem noch attraktiver gemacht.Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Stadtautobahn. Fußläufige ÖPNV Anbindungen sind ebenfalls vorhanden. (Bus 128) Mit dem nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kurt-Schumacher-Platz und Franz-Neumann Platz haben Sie Zugang zur U6 & U8.
Auch Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie auch Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft am "Kutschi" und ermöglichen eine gute, örtliche Versorgung.
Der in der Nähe gelegene Volkspark Rehberge, der Schiller Park sowie der Tegeler See finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang. Ein attraktiver Erholungswert in der hektischen Hauptstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 168,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftigen Zustand.Details im Überblick:
Haustechnik:
- Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner aus 2020
- 2x 1000 L. Öltank
- Elektro nicht zeitgemäß
- Sanitär nicht zeitgemäß
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bauliche Details.
- massiv gebaut
- voll unterkellert
- Fassade Putz
- Kaltdach, Zwischendecke gedämmt
- Alu - Doppelkastenfenster mit Rollläden im EG
Innenausbau:
- Fußbodenbelag Teppich (alt),
- Bäder und Küche gefliest, Bad OG mit Marmorfliesen
- EBK mit Elektrogeräten
- Wände tapeziert
- Holztreppe
- verkleidete Gussheizkörper
- Elektrische Markise
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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