VERKAUFT

Beschreibung:

Egal ob sanieren oder neu bauen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Das hier angebotene Eckgrundstück befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im grünen Zernsdorf, einem Stadtteil von Königs Wusterhausen. Die Straße und Zufahrten sind neu hergestellt, das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem See entfernt.

Auf dem ca. 530 m² großem Grundstück befindet sich ein um 1913 erbautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das EG wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und das OG für Wohnzwecke. Die bisherige Wohn/Nutzfläche teilt sich auf ca. 145 m² in Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie Küche, WC und ein neu ausgebautes Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie, abgehend vom zentralen Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer vor. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Das bestehende Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung.

Sollten Sie sich für einen Abriss & Neubau interessieren, erhalten Sie gerne auf Anfrage einen Kostenvoranschlag für den Abriss und auf Wunsch auch einen Bebauungsvorschlag.
Das Grundstück ist weder durch Baulasten noch Altlasten belastet.

Laut Aussage der unteren Bauaufsichtsbehörde in Königs Wusterhausen bildet die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für einen Neubau der § 34 BauGb. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Weitere Unterlagen sowie das Expose erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Zernsdorf, unweit vom Bahnhof und Ufer entfernt. Zernsdorf ist ein beliebter Stadtteil von Königs Wusterhausen. Die besondere Lage von Zernsdorf macht den Ort zu einem Naherholungsgebiet mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten.

Gleichzeitig verfügt Zernsdorf und die gesamte Stadt Königs Wusterhausen über eine hervorragende Infrastruktur.

Die eigene Autobahnanschlussstelle 9 der Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Ebenfalls gut zu erreichen, ist der Flughafen Berlin-Schönefeld. Gleisanschluss an die Bahnlinie Königs Wusterhausen - Frankfurt/Oder finden Sie im ortseigenen Bahnhof, welcher nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt.

Zernsdorf verfügt über einige Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Königs Wusterhausen. Diese sind zuverlässig über den regelmäßigen Bus- und Bahnverkehr zu erreichen. Ebenfalls vor Ort sind diverse Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundstück ist voll erschlossen. Details im Überblick:

Massiv gebautes Einfamilienhaus 1,5 geschossig
- Außenwände nicht gedämmt
- 5 PVC-Fenster doppelverglast, elektrische Rollladen, ansonsten alte Holzfenster
- Gas-Zentralheizung mit Therme aus 2012
- Hauswasserbrauchanlage mit 300 l Kessel und Brunnen mit 7,5 m Tiefe?
- neues Duschbad im EG
- Innenausbau, Dach, Fassade und Elektrik müssen saniert werden
- Abwasserleitungen aus Keramik
- Stahlleichtbau Garage aus 1984 mit Schwingtor
- neue Zaunanlage mit elektrischen Tor
- Teilkeller

Sonstige Angaben:

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis!
Bei sehr hoher Nachfrage behalten wir uns vor, das Objekt im digitalen Angebotsverfahren DAVEit zu veräußern. Mehr Informationen erhalten Sie unter :

https://daveit.immo/ & https://www.youtube.com/watch?v=KMEKXEKdaM4

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.