Referenz Wohnen - Kauf - Königs Wusterhausen
*VERKAUFT* Idyllisches Baugrundstück in Nähe des Zernsdorfer Lankensees
333.333 €
Königs Wusterhausen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15712
Ort
Königs Wusterhausen
Grundstück
875 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Super Lage, die Entfernung zur Badestelle am Zernsdorfer Lankensee beträgt nur ca. 5 min zu Fuß!Der Lankensee ist an das Bundeswasserstrassennetz angeschlossen.
Ideal für Sie und Ihre Familie. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Erholung pur, mehr geht nicht!
Bei dem hier angebotenen ca. 875 m² großen Baugrundstück, handelt es sich um ein teilbares, nahezu rechteckig geschnittenes Eckgrundstück. Das Grundstück mit Süd/West- Ausrichtung ist mit einem älteren abrisswürdigen Holzbungalow und einem Geräteschuppen bebaut. Es wird z.Zt. für Freizeit und Erholungszwecke genutzt.
Das für Wohnzwecke geeignete Baugrundstück liegt nicht in einem Bebauungsplangebiet. Es befindet sich im Innenbereich der Ortslage Zernsdorf in einer ruhigen grünen Umgebung. Dieses Gebiet ist geprägt durch großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser und fällt in den Geltungsbereich des § 34 Baugesetzbuch. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Individuelle Auskünfte hierzu sind bitte beim Bauordnungsamt der Stadt Königs Wusterhausen einzuholen. Tel. 03375/262421.
Die Stadt Königs Wusterhausen verfügt über eine Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung.
Das Grundstück scheint teilbar, ein Teilungsvorschlag wird durch einen Vermesser derzeit geprüft.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Zernsdorf befindet sich östlich von Königs Wusterhausen und liegt idyllisch in wald- und wasserreicher Landschaft an den Ufern des Lankensees und des Krüpelsees. Der Ortsteil ist in erster Linie ein Wohn- und Erholungsort.Zernsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regio Anschluss Nr. 36.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt mit insgesamt acht Ortsteilen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist regional als auch überregional vernetzt.
Sie erreichen Königs Wusterhausen über die Bundesautobahnen A 10 und A 13, mit der S-Bahn, der Regionalbahn sowie im Busverkehr mit der Regionalen Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald. Über den Hafen Königs Wusterhausen bestehen Verbindungen zum europäischen Wasserstraßennetz. Der Flughafen BER Berlin Brandenburg ist ca. 20 km entfernt.
Das angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes des SV Zernsdorf 1959 e.V.. In Königs Wusterhausen werden verschiedene Schulformen vorgehalten und es gibt zahlreiche Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft. Grundschule und Kita sind in ca. 15 min zu Fuß erreichbar. Läden des täglichen Bedarfes, Restaurants sowie Arztpraxen u. eine Apotheke befinden sich in der Ortslage Zernsdorf.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Eckgrundstück ist von beiden Seiten voll erschlossen, das heißt alle Medien liegen in den unbefestigten, aber gut befahrbaren Straßen an. Strom und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück, Trinkwasser und Gas liegen in der Straße. Die Kosten für die straßenseitigen Wasseranschlüsse wurden vom Eigentümer vollständig bezahlt und müssen lediglich auf das Grundstück gelegt werden. Diese und alle weiteren Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Hauswasserwerk/Brunnen, welches über einen Gartenwasserzähler verfügt.
Der auf dem Grundstück befindliche Holzbungalow muss für eine Wohnbebauung abgerissen werden und ist nicht zu Wohnzwecken geeignet. Ein Kostenvoranschlag wird noch erstellt und Ihnen zur Verfügung gestellt. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sowie für eine eventuelle Teilung und Vermessung sind ebenfalls vom Erwerber zu tragen. Der kurzfristige Anschluss an das schnelle Internet
durch die Fa. "Open Infra" (Glasfaser) ist möglich.
Sonstige Angaben:
Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis.Bei sehr hoher Nachfrage behalten wir uns vor, das Objekt im digitalen Angebotsverfahren DAVEit zu veräußern. Mehr Informationen erhalten Sie unter :
https://daveit.immo/ & https://www.youtube.com/watch?v=KMEKXEKdaM4
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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