Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Blankenfelde-Mahlow
*VERKAUFT* Baugrundstück mit Massivhaus als Projekt zu verkaufen!!
422.222 €
Blankenfelde-Mahlow
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15831
Ort
Blankenfelde-Mahlow
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
703 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen ein frei beplanbares Baugrundstück mit Potential in begehrter Lage? Sie haben es gefunden!Das Angebot bezieht sich auf das geplante Bauprojekt mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Da es sich bei diesem Angebot um ein Planungsbeispiel eines Haustyps handelt, sind auch andere Haustypen möglich. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 128 m², andere Haustypen auf Anfrage. Somit ist die Berechnung der Provision, von 6,96% inkl. gesetzl. MwSt., ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks bezogen.
Alle Anlagen zu dem Haustyp "Börnicke 2" erfolgen gemäß den Angaben des Herstellers Klinker-Haus.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H.v. ca.180.000,00 € für das Grundstück, sowie die Herstellungskosten i.H.v. 238.445,00 € für den hier genannten Haustyp auf Bodenplatte, gemäß Baubeschreibung Comfort (siehe Anlage).
Somit ergibt sich ein Kaufpreis in Höhe von ca. 418.445,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Alle Medienanschlüsse liegen auf, bzw. am Grundstück an.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen möchten, aber trotzdem nicht auf eine gute infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung verzichten wollen.
Lagebeschreibung:
Der Ort Blankenfelde gehört zu einer der beliebtesten Gemeinden des südlichen Berliner Umlands, Blankenfelde Mahlow, zugehörig zum Landkreis Teltow-Fläming.Blankenfelde-Mahlow bietet eine besonders gute Wohnlage, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist mit der B96 und der S- sowie Regionalbahn perfekt an die umliegenden Gemeinden, die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER angebunden.
Das Berliner Zentrum und die Stadt Potsdam sind mit dem Auto in ca. 25 min erreichbar. Über den S-Bahnhof Blankenfelde Mahlow fahren Sie mit der S2 nur ca. 30 min bis zum Potsdamer Platz.
Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S-Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung.
Unterschiedliche Supermärkte wie Lidle, Rewe, Rossmann, kleinere Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das große Gewerbegebiet "Am Lückefeld" ist mit dem Auto nur ca. 5 min entfernt. Dort finden Sie ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde verfügt über Kinderbetreuungsstätten sowie Schulen.
Zur Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Wanderwege & Seen in ruhiger und idyllischer Lage sowie verschiedene Sportvereine. Nicht weit entfernt befindet sich auch ein beliebter Golfclub.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2021
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück ist folgendermaßen erschlossen:Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück. Die Straße vor dem Haus ist noch nicht befestigt, laut Aussage der Gemeinde ist dies geplant und muss noch bezahlt werden.
Laut Aussage der Eigentümer, ist eine Schallschutzmauer zu den angrenzenden Bahnschienen, sowie die Erneuerung des Stellwerks geplant.
Das Grundstück kann nach §34 BG bebaut werden, dass heißt, so wie die Umgebungs/Nachbarschafts-Bebauung. So können Sie sich den Traum vom eigenen Heim ermöglichen.
Weitere Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das Bauamt Blankenfelde-Mahlow, Karl-Marx-Straße 4 in 15827 Blankenfelde-Mahlow, Frau Jäckel unter Tel. 03379/333522.
Sonstige Angaben:
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis!
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Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages!).
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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