Referenz Wohnen - Kauf - Blankenfelde-Mahlow
*VERKAUFT*
166.666 €
Blankenfelde-Mahlow
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15831
Ort
Blankenfelde-Mahlow
Grundstück
703 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis!Sie suchen ein frei beplanbares Baugrundstück mit Potential in begehrter Lage? Sie haben es gefunden!
Das hier angebotene Grundstück mit seiner Fläche von ca. 703 m² ist ein ehemaliges Erholungsgrundstück an der südlichen Stadtgrenze Berlins in der Gemeinde Blankenfelde Mahlow. Damit liegt es in einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Berliner Umland.
Bei dem auf dem Grundstück befindlichen, kleinen Bungalow handelt es sich um eine Finn-Hütte mit teilweise nicht genehmigten Anbau. Dieser müsste daher entweder abgerissen oder alternativ nachgenehmigt werden. Neben dem Bungalow befinden sich noch eine Garage sowie eine Sauna und ein Pool auf dem gepflegtem Grundstück.
Laut Aussage der Eigentümer, ist eine Schallschutzmauer zu den angrenzenden Bahnschienen, sowie die Erneuerung des Stellwerks geplant.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen möchten, aber trotzdem nicht auf eine gute infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung verzichten wollen.
Lagebeschreibung:
Der Ort Blankenfelde gehört zu einer der beliebtesten Gemeinden des südlichen Berliner Umlands, Blankenfelde Mahlow, zugehörig zum Landkreis Teltow-Fläming.Blankenfelde-Mahlow bietet eine besonders gute Wohnlage, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist mit der B96 und der S- sowie Regionalbahn perfekt an die umliegenden Gemeinden, die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER angebunden.
Das Berliner Zentrum und die Stadt Potsdam sind mit dem Auto in ca. 25 min erreichbar. Über den S-Bahnhof Blankenfelde Mahlow fahren Sie mit der S2 nur ca. 30 min bis zum Potsdamer Platz.
Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S-Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung.
Unterschiedliche Supermärkte wie Lidle, Rewe, Rossmann, kleinere Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das große Gewerbegebiet "Am Lückefeld" ist mit dem Auto nur ca. 5 min entfernt. Dort finden Sie ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde verfügt über Kinderbetreuungsstätten sowie Schulen.
Zur Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Wanderwege & Seen in ruhiger und idyllischer Lage sowie verschiedene Sportvereine. Nicht weit entfernt befindet sich auch ein beliebter Golfclub.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück ist folgendermaßen erschlossen:Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück. Die Straße vor dem Haus ist noch nicht befestigt, laut Aussage der Gemeinde ist dies geplant und muss noch bezahlt werden.
Laut Aussage der Eigentümer, ist eine Schallschutzmauer zu den angrenzenden Bahnschienen, sowie die Erneuerung des Stellwerks geplant.
Das Grundstück kann nach §34 BG bebaut werden, dass heißt, so wie die Umgebungs/ Nachbarschafts-Bebauung. So können Sie sich den Traum vom eigenen Heim ermöglichen.
Weitere Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das Bauamt Blankenfelde-Mahlow, Karl-Marx-Straße 4 in 15827 Blankenfelde-Mahlow, Frau Jäckel unter Tel. 03379/333522.
Sonstige Angaben:
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis!
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Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages!).
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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