*VERKAUFT IN NUR 46 TAGEN*

Beschreibung:

Naturliebhaber aufgepasst! Ruhiges, grünes Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Mellensee nur ca. 500 m Luftlinie vom Mellensee entfernt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes, ca. 850 m² großes Hammergrundstück im OT Am Mellensee, welches derzeit mit einem charmantem, ca. 50 m² großem Holzbungalow aus massiven Blockbohlen (ca. 8cm dick) bebaut ist. Der Bungalow ist komplett ausgestattet und könnte sofort weiter genutzt werden. Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Neben einer Garage befinden sich auf dem Grundstück noch mehrere Schuppen. Ein ganz besonderes Highlight ist eine Sauna im Nebengebäude.
Natur und Erholung pur und doch nicht weit von der Berliner Großstadt entfernt! Was will man mehr!
Sollte der Erwerber eine Bebauung des Grundstücks mit einem größeren Haus vorziehen ist auch dies möglich.
Nähere Auskünfte erteilt das örtliche Bauamt Frau Kühne unter 03370395943.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km (Luftlinie) südlich von Berlin-Mitte und grenzt an die Stadt Trebbin im Nordwesten, die Stadt Zossen im Nordosten und Osten, die Stadt Baruth/Mark im Südosten und die Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Südwesten und Westen. Der Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee liegt direkt am Mellensee.

Der Mellensee ist ein Paradies für Angler und Wassersportwanderer. Wasserratten können sich im Strandbad Mellensee so richtig austoben. Aber auch eine Fahrt mit dem Grachtenboot auf dem Mellensee oder eine Fahrt mit der Draisine, auf einer Strecke von bis zu 40 km, ist hier möglich.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist nur ca. 500 m Luftlinie vom Mellensee entfernt. Es lädt Sie zur Erholung oder zum Entspannen ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in Klausdorf, Mellensee, Wünsdorf und Zossen. Ein Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich entweder im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung.

Das südliche Berliner Stadtzentrum ist ca. 30 km entfernt, von Zossen und Wünsdorf aus bringt Sie die Regionalbahn ganz bequem dorthin. Berlin-Mitte erreichen Sie über die A113 oder die B96 in ca. 60 min.

Ausstattungsbeschreibung:

Das behagliche Blockhaus mit seinem gesunden Raumklima, bietet Ihnen 3 Zimmer, Bad und Küche. Die ursprüngliche Terrasse wurde als Vorraum ausgebaut. Der Bungalow ist ein Typenhaus Opal 50 aus dem Baujahr 2004 und kann auch erweitert werden.
Derzeit wird das Haus als Sommerhaus genutzt und ist deshalb nur bedingt winterfest. Eine nachträgliche Dämmung im Innenbereich ist jedoch jederzeit möglich.
Der ca. 24 m² große Wohn/Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen und Leben, hier finden Sie auch die zweckmäßig eingerichtete Küche und einen Kaminofen. Von diesem erreichen Sie zwei weitere, jeweils ca. 8 m² große Zimmer. Außerdem ein ca. 4 m² großes Bad. Alle Zimmer sind mit einem 2 Scheiben Isolierglas-Fenster ausgestattet

Alle Fußböden in den Räumen bestehen aus OSB Platten inkl. Dämmung, die Wände sowie alle Türen und Fenster bestehen aus Kiefernholz.

Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, über einen Durchlauferhitzer ist die Warmwasserversorgung gesichert.
Vor dem Haus befindet sich die ca. 6 m² große Terrasse, von der Sie einen wundervollen Blick in den grünen Garten haben.
Nebst Bungalow befinden sich auf dem Grundstück noch eine Fertigteil-Garage, welche mit Holz verkleidet ist und im Inneren noch eine Werkstatt bietet. Außerdem Schuppen, mit genügend Stauraum, einem Holzpavillon und als absolutes Highlight, eine Sauna im Nebengebäude.
Das Grundstück ist voll erschlossen, nur Gas liegt noch in der Straße.
Der Bungalow wird hauptsächlich mit einem Ofen mit Holz beheizt und zusätzlich befinden sich Radiatoren in den jeweiligen Räumen. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Die Abwasser,-und Trinkwasserversorgung erfolgt über den städtischen Versorger, zusätzlich befindet sich noch ein Brunnen nebst Pumpe auf dem Grundstück.

Für mehr Details zum Bungalow können Sie sich zusätzlich noch die Baubeschreibung ansehen.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!