*VERKAUFT* Neubauprojekt mitten im Wald !

Beschreibung:

Sie möchten sich Ihr neues Haus zwischen Wald und Seen bauen? Mitten in der Natur und doch in zentraler Wohnlage leben? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Der Angebotspreis bezieht sich auf das geplante Bauprojekt mit je einer Stadtvilla beplant in Massivbauweise.

Da es sich bei diesem Angebot um ein Projekt mit Planung eines Haustyps Florenz handelt, sind auch andere Haustypen möglich. Die Wohn/Nutzfläche je Stadtvilla beträgt ca. 96 m², größere Haustypen auf Anfrage.
Alle Anlagen zu dem Haustyp "Florenz-1" erfolgen gemäß den Angaben des Herstellers Klinker-Haus.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H.v. 80.000,00 € für das Grundstück zzgl. Teilung und Vermessung sowie die Herstellungskosten i.H.v. ca. 189.000,00 € für den hier genannten Haustyp auf Bodenplatte, gemäß Baubeschreibung Comfort (siehe Anlage).

Somit ergibt sich ein Kaufpreis in Höhe von 269.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Alle Medienanschlüsse liegen am Grundstück an.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Mittenwalde befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt etwa 15 km südlich der Bundeshauptstadt Berlin. Sie besteht aus 7 Ortsteilen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der beliebten und gewachsenen Siedlung nordöstlich vom Ortskern Töpchin, einem der 7 Ortsteile. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhaus- und Erholungsgrundstücke geprägt.

Die Infrastruktur ist gut. Es sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Zu erreichen ist Mittenwalde über die BAB 10/Abfahrt Rangsdorf oder die BAB 13/Abfahrt Mittenwalde. Mit dem ÖPNV erreicht man nahegelegene Bahnhöfe an den Regionalbahnstrecken Berlin-Cottbus und Berlin-Dresden.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundstück weist ein ebenes Geländeprofil auf und ist mit einigen Bäumen bestanden.
Es ist eingezäunt und besitzt einen rechteckigen Zuschnitt. Die Straßenfront ist ca. 17 m breit.
Das Grundstück ist ca. 35 m tief. Es ist mit zwei Wochenendhäusern, einer überdachten Terrasse und einem Holzschuppen bebaut. Bauunterlagen liegen nicht vor.
Es ist davon auszugehen, dass asbesthaltige Materialien und/oder Teerpappe verbaut wurde/n und Holzschutzmittel zur Anwendung kamen.

Planungsituation:
Das Objekt liegt im Bereich des Bebauungsplanes "Töpchin-Nord". Die textliche Begründung zum Bebauungsplan ist auf der Homepage von Mittenwalde unter der Rubrik Geoportal - Bauleitplanung bzw. unter dem Link: Begründung - B-Plan "Töpchin-Nord" zu finden. Das Objekt liegt im Bebauungsplan im Gebiet Q12. Der westliche Teil dieses Gebietes ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Danach beträgt die GRZ 0,2. Es sind maximal zwei Vollgeschosse möglich. Die Firsthöhe beträgt 9 Meter über der natürlichen Geländeoberkante.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Mittenwalde: Tel. 033764 898-0 oder 50.

Erschließung:
Das Grundstück liegt in einer unbefestigten Straße. Bei dieser Straße handelt es sich um eine nicht ausgebaute öffentliche kommunale Straße.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Die Trinkwasser-, Elektroenergie- und Erdgasleitungen liegen im Straßenland. Die Hausanschlüsse sind vom Erwerber auf dessen Kosten herzustellen. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral.

Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!