Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
!!! VERKAUFT !!! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Spreeblick
185.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12459
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese vermietete, ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1903 gebauten Wohnhauses.Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Seit Mai 2019 ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 500,- EUR/ Monat vermietet.
Lagebeschreibung:
Oberschöneweide gehört zum landschaftlich geprägten Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin.In 1920 zu Berlin eingemeindet war der Bezirk bekannt für seine groß angesiedelte Industrie (AEG). Nach der Wende siedelten sich mittelständische Industriebetriebe in die teils denkmalgeschützten Bauten an. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin zog im Jahre 2006 auf das ehemalige AEG Gelände.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 60 m entfernt und in ungefähr 30 Minuten gelangt man mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Berliner Zentrum oder zum Flughafen Schönefeld.
Zahlreiche Einkaufs-, Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie das 1. FC Union Stadion an der Alten Försterei liegen in Laufnähe. In nur ca. 100 m ist das Freizeit- und Erholungs-Zentrum ( FEZ) mit seinem weitläufigen Gelände und Freizeitangebot erreichbar. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, endet direkt am Spreeufer.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1903
- Endenergiebedarf:
- 132,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Deckenhöhe: ca. 3,30mZustand der Wohnung:
- sehr gepflegt
Böden:
- hochwertiger Laminatboden (darunter Dielenboden)
- das Bad ist gefliest
Fenster:
- Doppelholzkastenfenster 2014 aufgearbeitet
Die letzte Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 1998. Ausserdem wurden 2014 die Elektrik erneuert sowie eine neue Gasetagenheizung installiert.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500,- €.
monatliche Kosten:
- gesamtes Hausgeld: 198,- €
- umlegbare Betriebskosten:ca. 101,- €
- nicht umlegbare Betriebskosten:ca. 46,- €
- Rücklagen: 51 €
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Daniel Wissen Immobilien
c/o RE/MAX Living Services GmbH & Co. KG
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