Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT
199.999 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12101
Ort
Berlin
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
6
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Perfekte Wohnung für kleine Familien, Rentner oder Singles! Lage, Lage, Lage!Diese ca. 65,21 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1963 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Grünblick über die gesamte Zimmerbreite sowie einer Kurbelmarkise und Innenjalousien.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung, die auch über eine Abstellkammer verfügt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt (Gemeinschaftseigentum). Die Wohnanlage verfügt über ca. 33 Kfz-Stellplätze (ebenfalls Gemeinschaftseigentum) die genutzt werden können.
Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Tempelhof unweit des Platzes der Luftbrücke in einer ruhigen Seitenstraße.Erholungsmöglichkeiten bietet das Tempelhofer Feld, welches in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, aber auch der nahegelegene Viktoriapark.
In Laufweite finden Sie Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés sind ebenfalls direkt um die Ecke.
Zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6) sind es nur knapp 400 m also ca. 5 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie nach nur 6 Stationen, also keine 10 Minuten Fahrt. Mit dem Bus sind es vom Platz der Luftbrücke aus nur ca. 20 Minuten bis zum Alexanderplatz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A100 in ungefähr 9 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergieverbrauch:
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m.Fußboden:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Laminat
- Bad: gefliest
- Küche: Linoleum
Alle Fenster sind Holz-Doppelkastenfenster und wurden ca. 2014 überarbeitet.
Bad, Küche und Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß!
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Warmwasser:
Über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
Das Haus hat einen Aufzug.
Sanierung:
- Dach (2019)
derzeitige monatliche Kosten:
- gesamtes Hausgeld: 338,00 € inkl. Heizkostenvorschuss
- umlegbare Betriebskosten: 160,56 €
- nicht umlegbare Betriebskosten: 57,95 €
- Rücklagen: 118,58 €
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit)!Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Daniel Wissen Immobilien
c/o RE/MAX Living Services GmbH & Co. KG
(0) 30 33 85 3262
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