Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
444.444 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12353
Ort
Berlin
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
932 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Der hier angebotene Winkelbungalow ist als Fertigteilhaus, der Firma Okal, im Jahr 1974/75 errichtet worden und ist allein durch die Lage und die Größe des Grundstückes für eine größere Familie wunderbar geeignet.Das Objekt muss umfangreich modernisiert bzw. saniert werden. Im Zuge einer Sanierung wäre auch eine Aufstockung mit einem 1/2 Geschoss möglich. Pläne von Okal, mit einem 45 Grad Satteldach, liegen uns vor. Diese müssten noch mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden! Somit könnten Sie Platz für eine kleine Einliegerwohnung schaffen.
Sicherlich ist der Bungalow in die Jahre gekommen, er eignet sich aber hervorragend für eine Modernisierung/Sanierung. Kommen Sie und schauen Sie selbst!
Gestalten Sie sich den großzügigen Garten und genießen Sie die kommenden Sommer mit Ihrer Familie in Ihrem neuen Heim.
Achtung, das Objekt wird im Gebotsverfahren angeboten!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich auf einem Hammergrundstück inmitten einer Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung in Berlin-Neukölln, Ortsteil Rudow.Die Verkehrslage ist sehr günstig. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bus ist fußläufig erreichbar, kommen Sie schnell zur U-Bahn (U7), die Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt bringt. Zum Flughafen BER kommen Sie mit dem Auto z.B. über die A113 oder dem Bus in ca. 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt. Die beliebten Gropiuspassagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, aber auch der Ortskern von Alt-Rudow ist nicht weit entfernt. Auch Ärzte, Kitas, Grundschulen, Oberschulen (z.B. der Campus Efeuweg), ein Hallen- und Freibad, Restaurants u.v.m. sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 207,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 23.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie hat derzeit eine Wohn/Nutzfläche von insgesamt ca. 223 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 3 Zimmer im Souterrain. Der Vollkeller ist als Souterrain ausgebildet und mit einer Geschosshöhe von ca. 2,50 m hervorragend für Wohnzwecke oder als Gewerbe nutzbar. Das Souterrain ist tagesbelichtet und hat eine Sockelhöhe von ca. 1,20 m. Es ist von innen und außen wunderbar über eine separate Treppe erreichbar.Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 932 m² und ist als Hammergrundstück mit eigener Zufahrt ausgebildet.
Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar. Somit können sie leider keine diskreten Außenbesichtigungen vorab durchführen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Eine umfangreiche Baubeschreibung ist als PDF vorhanden und wird als Anhang gerne mit versandt.
Rückfragen können nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage und Herunterladung der Ihnen übersandten Unterlagen sehr gerne beantwortet werden. Auskünfte über das Handy können leider nicht beantwortet werden, wenden Sie sich bitte an unser Büro. Vielen Dank.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer.
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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