Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Potsdam
Kapitalanlage, Traumvilla im begehrten Potsdam mit 24 Zimmern, Garten und Remise!
3.399.999 €
Potsdam
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14469
Ort
Potsdam
Zimmer
24
Badezimmer
8
Wohnfläche
941 m²
Grundstück
894 m²
Gesamtfläche
941 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
LAGE, LAGE, LAGE! mit Mietgarantie.Barocke Repräsentationsbauten, die Gärten und Schlösser von Potsdam-Sanssouci und die zum Weltkulturerbe erklärte Potsdamer Kulturlandschaft machen Potsdam zu einer der schönsten Städte Europas. 2018 ist Potsdam 1025 Jahre alt geworden!
Diese wunderschöne, in der Stadtmitte gelegene Villa wurde ca.1880 erbaut und Ende der 1990er Jahre Denkmalschutz gerecht und aufwendig saniert. Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalensembles "Jägervorstadt". Die Villa hat ein ausgebautes, voll nutzbares Souterrain, welches die volle Geschosshöhe besitzt. Die Nutzung als Wohn- oder Geschäftsräume ist gegeben. Darüber befinden sich zwei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage. Die Decken und Wände sind mit Ornamenten und Stuck verziert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 100 m² große zu Wohnzwecken ausgebaute Remise. Bisher wurde das Objekt ausschließlich gewerblich genutzt.
Ein gesicherter Mietvertrag liegt bis min. Sommer 2019 vor, bis dahin keine eine Mietgarantie übernommen werden.
Einige Interessenten für eine Nachvermietung bei ca. 15,-/m² Nettokalt liegen auch vor.
Lagebeschreibung:
Potsdam - ein Ort mit einer mehr als 1000-jährigen Vergangenheit, der immer wieder im Blickpunkt deutscher Geschichte stand. Aus der DDR-Bezirkshauptstadt wurde nach der Wende die Hauptstadt des neu gegründeten Landes Brandenburg.Das Objekt liegt in der Stadtmitte, direkt an der Fußgängerzone und dem Holländer Viertel. Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule am Humboldtring, können in wenigen Fahrminuten mit dem Bus erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Etwa 5 min vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit den Linien 607, 608 und 643 gelangen Sie in Richtung Potsdam Hauptbahnhof, mit der Linie 694 in Richtung Stern- Center/Gerlachstraße. Vom Hauptbahnhof können Sie mit der S- oder Regionalbahn direkt zum Berliner Alexanderplatz fahren, dafür benötigen Sie ca. 45 min. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Netto. Freizeitangebote für Groß und Klein bietet der ca. 4 km entfernte Filmpark Babelsberg. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Abenteuerpark Potsdam. Ein Kletterwald ist in ca. 8 min mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1880
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Eine ausführliche Baubeschreibung kann bei uns abgefordert werden.Hier die Beschreibung kurz und knapp:
- voll unterkellert als Souterrain auf Wunsch mit separatem Eingang
- mit Gartennutzung
- Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- Bäder teilweise mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
- separater Heizungs/und Abstellraum vorhanden
- das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und klimatisiert
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
- Versorgung mit schnellem Internet und Kabel TV liegt an
- LAN und Cat 5-Verkabelung in den Etagen vorhanden
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter
www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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