Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT
439.999 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10178
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
24
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ihre neue Eigentumswohnung soll sich in einer der begehrtesten, lebendigsten, interessantesten und besten Lage Berlins befinden? Dann schauen Sie rein! Sie haben Sie gefunden!Diese topp 3-Zimmerwohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von insgesamt ca. 83 m² befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Mitte in einem im Jahr 1969 errichteten und in den 90ern sanierten Wohngebäude.
Das Objekt befindet sich im 7.OG eines Hochhauses. Zur Wohneinheit gehört ein Balkon als Loggia mit ca. 6 m², sowie ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche Elektrogräte und Möblierung!
Genießen Sie den grandiosen Ausblick auf den "Alex" und über die Stadt. Besser geht es nicht!
Lagebeschreibung:
Der Hackesche Markt ist ein kreatives Zentrum im Bezirk Mitte mit Design- und Modeläden, internationalen Marken sowie zahlreichen Bars und Restaurants. Einfach grandios!Das Objekt befindet sich dort, direkt in Berlin-Mitte, zentraler können Sie nicht wohnen! Im Bezirk Mitte befinden sich viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins: Hier kann man die Aussicht vom Fernsehturm genießen, durch das Brandenburger Tor als Symbol der Einheit flanieren oder von der Kuppel des Reichstags im Zentrum der deutschen Politik über den Tiergarten blicken. Aus allen historischen Epochen bis zur Moderne kann man hier die unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten bestaunen, u.a. die Hackeschen Höfe, die Oranienburger Straße, den Alexanderplatz, die Museumsinsel mit Bodenmuseum und Pergamonmuseum, den Berliner Dom und das Deutsche Historische Museum u.v.m.
Mitte ist nicht nur bei Immobilienbesitzern mehr als begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur ca. 2 min erreichen Sie die S-Bahnstation Hackescher Markt und in ca. 5 min sind Sie fußläufig am Alexanderplatz und in wenigen Gehminuten an den Hackeschen Höfen, der Museumsinsel oder der Oranienburger Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Endenergieverbrauch:
- 103 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
3 helle, freundliche Zimmer warten auf Sie.Das Wohnzimmer ist durch den angrenzenden Flur und der offenen Küche sehr großzügig gestaltet. Die Küche aus 2015 ist schön und zweckmäßig ausgestattet und mit hellen Einbauschränken und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte versehen. Sämtliche Einbaugeräte sind Markengeräte von Bauknecht. Ein Essbereich lässt sich ohne Probleme sehr bequem integrieren. 2 der Zimmer wurden bisher als Schlafzimmer genutzt. Die Wohnung ist somit auch für eine WG bestens geeignet.
Die Fußböden wurden 2015 mit hochwertigem Holzparkett neu gestaltet. Im innenliegenden Duschbad finden Sie eine neuwertige Dusche aus 2017. Das Duschbad ist klein, aber mit hellen Fliesen versehen und wirkt somit sehr gemütlich und freundlich.
Ein Stellplatz steht derzeit nicht zur Verfügung. Da das Wohngebäude nicht unterkellert ist, können Sie Ihre nicht benötigten Dinge ganz bequem im Abstellraum mit einer Größe von ca. 4,5 m² unterbringen. Dieser befindet sich im Eingangsbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt der Zeit 251,23 EUR, die monatliche Instandhaltungsrücklage 63,38 EUR.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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