Referenz Ladenlokal - Miete - Ludwigsfelde
VERMIETET
1.270 €
Ludwigsfelde
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
14974
Ort
Ludwigsfelde
Gesamtfläche
127 m²
Kaltmiete
1.270 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Super Standort im Ärztehaus Potsdamer Str. 120 A. Unmittelbar gelegen an der Ludwigsfelder Einkaufsmeile, neben Norma. Somit ist eine hohe Frequenz gewährleistet. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Diverse Dienstleister und Branchen sind in der Umgebung bereits erfolgreich tätig wie beispielsweise Apotheke, Supermärkte, Discounter, Getränkehandel, Fahrschulen, Drogeriemärkte, Restaurants, Konditoren und weitere.Lagebeschreibung:
Ludwigsfelde erfährt als Industrie und Gewerbestandort seit einigen Jahren reges Wachstung. Die Stadt mit seinen rund 17.000 Haushalten ist ca. 20 KM südlich von Berlin gelegen und nur etwa 30 KM von Potsdam entfernt.Die Landstraße L40, die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn A10 verbinden den Standort an das Nah- und Fernstraßennetz.
Dank der überdurchschnittlich entwickelten Gewerbe-, Industrie- und Infrastruktur mit rund 12.000 Arbeitsplätzen, ist Ludwigsfelde einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen im Land Brandenburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergiebedarf:
- 103,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 08.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Sämtliche Zwischenwände sind nicht tragend, wodurch die Raumaufteilung flexibel verändert werden kann, die Gesamtfläche beträgt ca. 127m².Derzeit verfügt die Einheit über einen großen Verkaufsraum/Ausstellungsfläche (ca. 65 qm). Personalräume wie Teeküche/Aufenthaltsraum sowie getrennte WC für Damen und Herren finden Sie ebenso, wie drei weitere Nebenräume.
Der große Verkaufsraum verfügt über moderne Beleuchtungselemente und ein abgesetztes Deckensegel mit indirekter Beleuchtung und Klimatisierung. Durch die großzügige Ausleuchtung erreichen Sie eine optimale Präsentation für Ihre Kunden. Sprechen sie uns wegen einer Besichtigung an, hierbei können wir uns über Ihre Umbauwünsche unterhalten.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben zu Miete und Nebenkosten gelten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei den Angaben zur Miethöhe handelt es sich um eine Staffelmiete für das 1.te Jahr,
der Rest nach Verhandlung, für Umbaukosten und Laufzeit.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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