Referenz Maisonette - Kauf - Potsdam
Reizvolle Maisonette in der ehemaligen Remise
385.000 €
Potsdam
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14471
Ort
Potsdam
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Geschwister-Scholl-Straße 75 ist eines der schönsten Mehrfamilienhäuser der gesamten Straße. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand und setzt sich aus Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus sowie anschließender Remise zusammen. Jeder Hausabschnitt besitzt seinen eigenen Hauseingang, innenliegende Briefkästen sowie Treppenhäuser mit aufwendigen historischen Decken- und Wandmalereien. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch den Voreigentümer komplett modernisiert und verfügt seitdem u. a. über neue Elektroleitungen, eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, Fenster mit neuer Isolierverglasung bzw. aufgearbeitete Doppelkastenfenster, eine komplett instandgesetzte Fassade, neue Wärmedämmung an den Giebelseiten des Seitenflügels sowie Entwässerungsrohre und einen sanierten Kellerbereich. Im denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude warten 28 gut geschnittene Wohnungen auf Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mit Gesamtwohnflächen von ca. 53 bis ca. 114 m² und einer Zimmeranzahl von 2 bis 5 überzeugen die familienfreundlichen Wohneinheiten mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen, die ein großzügiges Wohnen ermöglichen. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und in einem bezugsfertigen Zustand. Die typischen Altbauklassiker begeistern mit über drei Metern Raumhöhe, überwiegend originalen Dielenböden, Stuckelementen und bauzeitlichen Kastenfenstern, historischen Doppel-Flügeltüren, geschmackvollen Badezimmern mit Badewanne, meist einem Balkon oder einer Loggia, einer Gegensprechanlage und einem dazugehörigen geräumigen Keller.Lagebeschreibung:
Das Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble, das mit sanierten und großzügigen Wohnungen lockt. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Die Geschwister-Scholl-Straße liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, eines der imposantesten Wohnviertel Potsdams. Der Park Sanssouci ist mit nur fünf Gehminuten in naher Laufweite zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie in zehn Gehminuten. Die Straße bietet eine ansehnliche Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Shops, die sich im Umkreis befinden. Hier finden Sie unter Anderem Supermärkte, Bäcker, ein Ärztehaus, Kitas sowie Bars und Cafés, die eine familiäre Infrastruktur gewährleistet. Die Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“ liegt genauso wie der Regional- und Fernverkehrsbahnnof „Charlottenhof“ in nur vier Gehminuten Entfernung. Das Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage mit schneller Anbindung in alle Himmelsrichtungen, sodass Sie die Metropole Berlin innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1898
- Endenergiebedarf:
- 141,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
Ausstattungsbeschreibung:
+ Denkmalgeschütztes Gebäude+ Imposante, sanierte Schmuckfassade nach Denkmalschutzkriterien+ Historische Treppenhäuser mit Decken- und Wandbemalung+ Überwiegend originale Holzdielenböden+ Über 3 Meter hohe Decken, partiell mit Stuckelementen+ Historische Doppel-Flügeltüren mit Originalbeschlägen aus Messing+ Tragbalkone vorn, Loggien & Balkone mit schmiedeeisernen Geländern hinten+ Private Terrassen für die Erdgeschoss-Einheiten+ Isolierverglaste Fenster und Balkontüren bzw. aufgearbeitete bauzeitliche Kastenfenster+ Modernisierte Heizungs- und Warmwasserversorgung+ Demnächst: 4 moderne, lichtdurchflutete DachgeschosswohnungenSonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
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