Referenz Dachgeschoss - Kauf - Niedergörsdorf
VERKAUFT durch RE/MAX
37.777 €
Niedergörsdorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14913
Ort
Niedergörsdorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schöne bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit alten, sehr gut erhaltenen Dachbalken ist aus zwei Wohnungen entstanden, die zusammengeführt wurden. Demzufolge verfügt die Wohnung über zwei Bäder (eins mit Wanne und eins mit Dusche). Diese 3-Zimmer-Wohnung hat auf Grund der Schrägen eine Wohnfläche von 70,83 m² (bei einer Grundfläche von ca. 80 m²). Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch ist diese alt und sollte erneuert werden.Zu der Wohnung gehören zwei große Kellerräume.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wird von einer guten Hausverwaltung betreut.
Gerne senden wir Ihnen einen Link zum 360°-Rundgang durch die Wohnung, so dass Sie sich bereits vor der Besichtigung ein besseres Bild von der Wohnung machen können!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altes Lager, welcher 1997 in die Gemeinde Niedergörsdorf eingemeindet wurde. Die Lage bietet viel grün und ist gerade für junge Menschen attraktiv.Der Bahnhof "Altes Lager" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort sind Sie in wenigen Minuten in Jüterbog.
Berlin und Potsdam erreichen Sie mit der Bahn in etwa einer Stunde, über die Schnellstraße geht es mit dem Auto noch schneller.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der Website: www.altes-lager.eu
Die nächsten Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
Ein Supermarkt, Café, Eiscafé, Speedbowling und eine Bank finden Sie in der direkten Nachbarschaft.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Der Fleming Skate führt direkt durch den Ort.
Informieren Sie sich auf der Website: www.flaeming-skate.de (Karte: http://www.flaeming-skate.de/pdf/fs/Uebersicht_04_06_2014.pdf)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1926
- Endenergieverbrauch:
- 337,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbelag:- Bäder und Küche sind gefliest
- das Schlafzimmer verfügt über Laminat
- alle anderen Wohnbereiche über Teppich
Sanierungen:
- 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut
- Anfang der 90er Jahre wurde das Haus umfangreiche saniert (Elektro, Gas, Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Empfohlene/notwendige Renovierungen:
- Teppichböden sind alt und verschmutzt
- Wände müssten gestrichen werden
- die Einbauküche müsste erneuert werden
Das Hausgeld beträgt 108,- € inkl Wasser und Heizkosten. Dieser Betrag wird sich sicherlich etwas erhöhen, da die Wohnung im letzten Jahr nicht bewohnt war und kaum genutzt wurde.
Mit wenig Aufwand erhalten Sie hier eine tolle DG-Wohnung zu einem Top-Preis! Wohnungen dieser Größe und Lage sind begehrt und gut vermietbar, so dass die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer sondern auch für Kapitalanleger interessant ist!
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Daniel Wissen Immobilien
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(0) 30 33 85 3262
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