Referenz Erdgeschoss - Kauf - Berlin
*RE/MAX bietet* Terrassenwohnung mit separatem Gartenanteil
298.500 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10318
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um die letzte Terrassenwohnung im ganzen Wohnensemble, sie hat eine optimale Süd-, Ostausrichtung und verfügt über einen ca. 100 m² großen Privatgarten. Auf dem parkähnlichen Grundstück erweitert eine namhafte Wohnungsbau Gesellschaft ihr Angebot mit dem Neubau von ca. 90 Eigentumswohnungen, von denen einige bereits verkauft wurden. Im Rahmen eines Ensembles, das aus fünf Häusern mit Tiefgaragenplätzen besteht, entstehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung sowie Terrassen oder Balkone, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind.Andere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
Lagebeschreibung:
Besonders die Lage des Wohngebietes Carlsgarten ist attraktiv. Es ist innerstädtisch, aber dennoch ruhig gelegen. Das gesamte Areal mit seinem parkähnlichen Charakter und altem Baumbestand grenzt unmittelbar an die Trabrennbahn Karlshorst.In direkter Nachbarschaft befindet sich der Volkspark Wuhlheide, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, einem Sommerbad und dem FEZ viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig rund um die Treskowallee. In nur wenigen Minuten ist der S-Bahnhof Karlshorst mit den Anschlüssen an S-Bahn, Tram und Regionalbahn zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2017
- Endenergiebedarf:
- 46 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2017
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- KfW-Effizienzhaus 70- Klinkerfassade- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas- Fußbodenheizung- Parkettboden in den Wohnräumen- Aufzugsanlage aus Edelstahl bis in den Keller- Rollläden- Zentrales BHKW mit Stromerzeugung zum Eigenverbrauch der Gebäude- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Kabel-TV und Satellitenanlage. Alle Rollläden sind mit einem zusätzlichen Aufhebelschutz versehen! Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung bildet der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Die optimale Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Lichtdurchflutung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Sonstige Angaben:
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.Andere Wohnungsgrößen auf Anfrage.
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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