Referenz Maisonette - Kauf - Berlin
Verkauft durch RE/MAX Alleinauftrag
199.999,99 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12555
Ort
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen etwas Besonderes, Sie haben es gefunden! Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohn/ Nutzfläche von ca. 65m² im 2.OG + ca. 30m² im DG, gehört zu einer Wohnanlage, welche in den Jahren ca. 2000-2003 saniert wurde. Die weitläufige nur dreigeschossige Anlage ist geprägt von parkähnlichem Baumbestand sowie ruhigen Innenhöfen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar und leer. Somit ergibt sich ein Wohngeld von 178,- € im OG und 110,- € im DG. Es besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten mit einer Wendeltreppe zu verbinden. So könnten Sie sich Ihr eigenes zu Hause ganz individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, weiter ausbauen, z. B. mit einer wunderschönen Terrasse mit Blick zum Innenhof und/oder einer Gaube für viel Tageslicht. Eine Genehmigung hierfür müsste beim zuständigen Amt noch beantragt werden. Die Grundfläche beträgt ca.9x6m. Zur Wohnung gehört ein Keller.Lagebeschreibung:
Köpenick liegt im Südwesten Berlins und wird geliebt durch seine historische Altstadt mit dem barocken Wasserschloss sowie der Nähe zum Müggelsee. Köpenick ist der größte und grünste Stadtteil, der mit mehr als die Hälfte von Grün und Wasser umgeben ist. Ausgedehnte Park- und Waldgebiete laden zum Radfahren ein. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Altstadt bietet wundervolle Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem begrünten Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Am S-Bahnhof Köpenick befindet sich das Forum Köpenick mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Altstadt und auch der neue Flughafen BER ist mit dem Bus schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Oberschulen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1939
- Endenergieverbrauch:
- 131,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 21.04.2019
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Passend zum Kamin finden sie einen großzügigen und freundlichen Wohn/Essbereich mit seiner gemütlichen Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein gefliestes Bad mit Tageslicht und Massagedusche. Die Fußböden sind entweder mit Parkett in Nussbaum, Fliesen, Kork und Teppich ausgelegt. Im Zimmer mit Zugang zur Terrasse befindet sich eine Klimaanlage. Sämtliche Fenster wurden ca. 2007 erneuert. Auch die gesamte Elektroinstallation wurde bereits modernisiert. Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne. Zur Zeit ist das DG mit einem separatem Eingang über das Treppenhaus zu erreichen, somit könnte man diese Einheit als Büro oder auch für die Kinder nutzen.Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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