Referenz Hochparterre - Kauf - Berlin
*VERKAUFT durch RE/MAX Alleinauftrag*
144.444,44 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12247
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Lankwitz, in einer gepflegten Wohnanlage, die in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde. Die 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 78 m² ist seit dem Jahr 2007 unbefristet vermietet und liegt im Erdgeschoss der Anlage. Der Süd-Balkon ist zur ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet.Lagebeschreibung:
Lankwitz ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen, Kitas, Restaurants, Cafes etc. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig gut zu erreichen. Das Wohnumfeld ist durch eine ruhige Grünlage in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) gekennzeichnet. Ein großzügiger, begrünter Hof lädt zum Verweilen ein. In wenigen Gehminuten ist ebenfalls der Gemeindepark von Lankwitz zu finden, welcher eine grüne Oase zum Entspannen und Spazieren bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1930
- Endenergieverbrauch:
- 111,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Seit dem Jahr 2000 wurde die Wohnanlage stetig modernisiert. U. a. wurde die Dacheindeckung komplett erneuert, die Dachgeschosse wurden ausgebaut, neue isolierverglaste Kunststofffenster (inkl Rollladen im EG )wurden eingebaut u.v.m.. Die Wohnung selbst verfügt über einen Laminat-Boden sowie ein gefliestes Wannenbad mit Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In der Küche gibt es einen Gasherd. Die EBK ist Eigentum des Mieters.Die monatliche Netto-Kaltmiete liegt seit 2007 unverändert bei ca. 400,-€. Das Wohngeld beträgt der Zeit 135,79 € zzgl. 18,56 € IR.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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