Referenz Hochparterre - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
166.666,66 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12159
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956, in begehrter Wohnlage. Die WE hat keinen Balkon, dafür aber einen Garten zur allgemeinen Nutzung.Die Wohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 53,60 m² besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Es würde die Möglichkeit bestehen, die Wand zwischen Wohn,- und Kinderzimmer zu entfernen, um so das Wohnzimmer auf ca. 30 m² zu vergrößern. Ein Parkplatz kann eventuell mit angemietet werden.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache übergeben.
Lagebeschreibung:
Berlin-Friedenau ist ein Ortsteil Schönebergs. Hier gibt es viel Grün, Straßen und Plätze, die zum Flanieren einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Die Einkaufssituation ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner Südwestens in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn vom direkten Anschluss an den Berliner Ring. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergieverbrauch:
- 160 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist komplett modernisiert und mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten, bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich mit Fliesen in Flur, Küche und Bad, sowie in den Wohnräumen mit Echtholzparkett oder Laminat ausgeführt. Wand-und Deckenflächen sind in der Regel verputzt und/oder gestrichen. Bad und Küche (inkl. EBK ) sind komplett gefliest und in einem zeitgemäß guten Zustand ausgestattet.Alle Geräte und Objekte werden funktionstüchtig übergeben. Die WE ist mit Plattenheizkörpern ausgestattet und wird zentral mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2012 beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in unseren Exposes gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Übergabe kann nach Absprache flexibel erfolgen, da der Verkäufer die Immobilie selbst nutzt.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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