Referenz Etagenwohnung - Kauf - Mahlow
2 vermietete ETW in einer Stadtvilla in ruhiger, grüner Wohnlage!!
258.888 €
Mahlow
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15831
Ort
Mahlow
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstück
1.141 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die hier angebotenen 2 Eigentumswohnungen sind z.Zt. vermietet. Beide Wohneinheiten befinden sich im 1.OG einer Stadtvilla aus dem Jahr 1996. Eine Wohnung hat ca. 99 m² Wohn/Nutzfläche und verfügt über eine große Balkonterrasse sowie einen kleinen Balkon, den man über die Küche erreicht. Die andere Wohnung hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² und verfügt über einen großen Wintergarten sowie einen kleinen Balkon. Balkone und Wintergarten sind südlich ausgerichtet. In der Stadtvilla finden Sie insgesamt 6 WE und einen ca. 400 m² großen Garten auf einem insgesamt ca. 1.140m² großen Grundstück. Eine Kapitalanlage, die sich mit einer Rendite von ca. 6% wirklich lohnt!Lagebeschreibung:
Mahlow - ein Ort an der südlichen Stadtgrenze Berlins und angrenzend an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S - Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung. Auch über die nahegelegene B96a ist man in wenigen Minuten in Berlin oder auf der Autobahn A10. Die neu entstandenen Wohnparks haben nicht diesen Großstadtcharakter - man kennt sich wieder. Man steht einfach da und schwatzt mit den Leuten, das findet man in der Stadt immer seltener.Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern von Mahlow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kita´s, Banken, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof "Mahlow" sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 132,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 30.06.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Die 2 vermieteten Eigentumswohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Sie finden hier moderne Thermopenfenstern, in jeder Wohnung eine Einbauküche, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen sowie Bodenfliesen in der Küche und im Bad. Die kleinere WE wurde in 2014 komplett für ca. 5.000,00 € neu renoviert. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine Gaszentralheizung im Keller, durch diese auch das Warmwasser aufbereitet wird. Der Keller befindet sich im Sondereigentum. Die Wohnungen haben Wintergärten und eine gemeinsame Gartennutzung, sowie je einen Stellplatz bzw. eine Garage, die mit 7.500,00 + 9.950,00 € jeweils dazu erworben werden müssen.Sonstige Angaben:
Alle Angaben wurden durch Dritte gemacht, für die wir keine Gewähr übernehmen!ACHTUNG!
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Dies ist eine Kombination aus den Objekten #612-TB und #616-TB, die jeweils auch einzeln erworben werden können. Sehr gerne übersenden wir Ihnen hierfür auch die einzelnen Exposes nebst Unterlagen.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.remax-tb.de!
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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