Referenz Pension - Kauf - Grünheide
*Versteigert am 28.05.2016!*
159.000 €
Grünheide
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Pension
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15537
Ort
Grünheide
Wohnfläche
640 m²
Grundstück
3.950 m²
Gesamtfläche
980 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Achtung Versteigerung bei dem Preis handelt es sich um ein Mindestgebotspreis. Objekt im Gewerbegebiet ! nicht für Wohnzwecke zulässig, ansonsten ist alles denkbar.Renditeobjekt mit Restflächen! Dieses Gewerbeobjekt eignet sich z.B. für ein Pflegeheim o. Handwerksbetrieb. Etwa die Hälfte der vorhandenen Flächen sind bisher zu Wohn/ Gewerbezwecken (ca. 320m²) ausgebaut und waren vermietet, diese erwirtschafteten ca. 20.000 € Jahres Netto Kaltmiete. Das gesamte Erdgeschoss und weitere Flächen stehen zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Für Erholungssuchende, welche die Gemeinde Grünheide (Mark) erreichen wollen, bieten die Regional- bahn RE1 (Brandenburg-Berlin-Frankfurt-Cottbus), sowie die S-Bahnlinie S3 (Westkreuz-Erkner) günstige An- und Abreisemöglichkeiten. Mit dem PKW:Mit dem Pkw ist das Gemeindegebiet Grünheide gut über die Anschlussstellen Erkner/Grünheide und GVZ Freienbrink auf der Bundesautobahn A10 sowie über die Anschlussstelle Storkow auf der A12 zu erreichen. Aus nördlicher Richtung gelangen Sie über die Bundesstraße 1/5 über Lichtenow in den Ortsteil Kagel oder über Herzfelde direkt in den Ortsteil Grünheide. Aus östlicher Richtung gelangen Sie auf der Landesstraße über Fürstenwalde in den Ortsteil Hangelsberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 130 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Die Flächen wurden bisher durch eine Heizungs/ Sanitärfirma genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine Leichtbauhalle und diverse Stellplätze teilweise überdacht. JNSollmiete 40300 Euro. Naherholungsflächen in Form von Feld, Wiesen, und Wald direkt angrenzend.Die 4 bisherigen Wohnungen sind modern und zeitgemäß aufgeteilt und ca. 2005 saniert worden. Eine Nutzung zu reinen Wohnzwecken ist zur Zeit nicht möglich, Hotel, Gastgewerbe, o.ä. Eine weitere Wohneinheit kann ohne Probleme noch umfunktioniert werden. Die Büroeinheiten sind teilweise wie auf den Fotos zu sehen ausgebaut. Fenster und Türanlagen bestehen aus modernen Kunstoffelementen. Vor den Wohnungen im 1. OG wurden nachträglich Balkone vorgehängt (noch nicht genehmigt).Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier aufgeführten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.Weitere Immobilien unter www.remax-tb.de
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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