Referenz Bungalow - Kauf - Berlin
Klinker-Bungalow sucht neuen Besitzer!!!
349.950 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12351
Ort
Berlin
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
161 m²
Grundstück
806 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Der gepflegte Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise (24 cm Kalksandstein, 12 cm Klinker) mit einer großzügigen Raumaufteilung (Deckenhöhe 2,70m) errichtet. 1986 wurde das Haus mit einer große Garage (ca. 30 m²) zu dem bereits vorhandenen Carport erweitert. 1991 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, wobei der alte Kachelölofen erhalten blieb. (Aktivierung möglich) Zusätzlich wurde ein Wintergarten zwischen dem Haus und der Garage errichtet. 1999 wurde das komplette Flachdach saniert mit einer hochwertigen Elefantenhaut. In 2000 wurde der Pool überarbeitet und mit einer Überdachung ergänzt. In 2007 wurde der Heizbrenner ausgetauscht. 2014 wurde eine neue Frischwasserleitung in das Haus verlegt. Das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem renovierungswürdigen Zustand und kann somit den Bedürfnissen der Erwerber angepasst werden.Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in zweiter Reihe zwischen dem gefragten Blumen- und Geflügelviertel im Süden von Neukölln. Die Umgebung ist geprägt ein von Einfamilien-, bzw. kleineren Mehrfamilienhäusern. Die nahezu perferkte Anbindung an die örtliche Infrastruktur sprechen für sich: - nächste Bushaltestelle ca. 60 m - nächste Autobahnauffahrt (Johannisthaler Chaussee) ca. 1 km - nächste Kita und Grundschule ca. 500 m entfernt, ohne das eine größere Straße überquert werden muss - Restaurants, Fitnessstudio, Sportbad, Sportplatz, Lebensmittelläden, Friseur und Videothek in unmittelbarer Nähe - Gropius-Passagen ca.1,5 km - Königsheide ca. 2 km (kleiner Wald) - Potsdamerplatz ca. 13,5 km (ca. 20 min mit dem Auto) - Flughafen Berlin Schönefeld ca. 7 km (zukünftig BBI International, ca. 12 min mit dem Auto)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 255 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Schöner Schnitt des Wintergartens, Zentralheizung (Öl mit 15.000 l Erdtank), 1. Badezimmer (Wannenduschbad), 2. Badezimmer mit Fliesen und Amaturen von Villeroy & Boch (Duschbad), Küche, Garage (Mehrzweckraum), Außenjalousien (elektrisch), Carport, überdachter Pool mit moderner Filteranlage, Grillplatz, Westterrasse, Holzgartenhaus mit ca. 18 m² Stauraum. Der alte Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine gemütliche Naturoase.Sonstige Angaben:
Bei Bedarf kann ein Erdgas- oder Fernwärme hergestellt werden. Alle Angaben sind durch Dritte gemacht, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit.Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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