Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*Direkt am Wäldchen gelegene DHH
279.950 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12307
Ort
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstück
305 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Fischer Haus wurde im Jahr 1986 in bekannter Qualität in Fertigteilbauweise errichtet. Es hat einen massiven Vollkeller mit weißer Wanne. Das Haus befindet sich auf einem vorderen ideell geteilten Grundstück in einer 30er Zone. Eine Fertigteilgarage und ein PKW Stellplatz befinden sich neben dem Haus. Die leicht erhöhte Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und überdacht. Der beheizte Spitzboden ist für einen nachträglichen Ausbau vorbereitet. Diesen könnten Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Lagebeschreibung:
Lichtenrade ist eine bevorzugte Wohngegend, sehr ruhig im Süden von Berlin gelegen. Die Straußstraße und ihre Umgebung sind geprägt von Ein-und Zweifamilienhäuser mit netten Gärten und verkehrsberuhigten Straßen. Ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die unterschiedlichsten Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung der Bahnhofstr. vorhanden. Verkehrsverbindungen:Die Autobahn und der Flughafen Schönefeld sind über die B 96a in ca. 15 min. zu erreichen. Vom Lichtenrader Damm aus kommen Sie mit vier Buslinien schnell in die Richtungen Großziethen, Rudow, Alt-Mariendorf, Steglitz und Zehlendorf sowie zur S-Bahn und U-Bahn und damit in die Berliner City.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 171,73 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit zusätzlicher Essecke. Von der Diele geht ein Gäste-WC und die Küche ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad mit Dusche und WC. Die Böden sind im EG im Jahr 2004 neu gefliest und im OG in 2002 mit Parkett ausgelegt worden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus hochwertigem Merantiholz. Im beheizten Keller befinden sich die Ölheizung aus den 90ern mit 4500l Tanks, der Vorratsraum und ein Hobbyraum. Eine ca. 6 m x 5 m große und im Jahr 2007 neu überdachte Terrasse sowie ein liebevoller Garten mit praktischen Gartenhäuschen garantieren Ihnen Entspannung und Erholung.Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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