Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
349.950 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12355
Ort
Berlin
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
300 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse mit einer Größe von ca. 18 m² und einem gepflegten Garten mit Terrasse. Die beheizte Fläche beträgt ca. 190 m² mit 5 Zimmern zzgl. Küche, 2 Bädern, Gäste WC und Büro im Keller. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Der Keller kann teilgewerblich genutzt werden, da er beheizt ist und über einen separaten Eingang verfügt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m². Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen. Garten, Dachterrasse und die lichtdurchfluteten Räume bieten Wohlfühlatmosphäre PUR.Lagebeschreibung:
Die Friederike-Nadig-Str. befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, dem sogenannten Frauenviertel, in Berlin-Rudow am südlichen Stadtrand von Berlin. Auch der zukünftige Flughafen BER, ca. 2,5 km entfernt, wird diese Ruhe nicht beeinflussen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (S+U-Bahn, Bus und Autobahn) an die städtische Infrastruktur gelangen Sie schnell in die Berliner City oder die nähere Umgebung, wie z. B. in den Dorfkern "Alt Rudow" oder den Gropiuspassagen mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, die Schönefelder Welle, Parkanlagen und der bekannte Ritterburgspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2007
- Endenergieverbrauch:
- 87,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 19.03.2017
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Das höchst energieeffiziente Haus mit seiner zeitlosen, modernen Architektur befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung der einzelnen Räume ist sehr hochwertig. Im EG befinden sich spanische Fliesen mit Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Im OG Heizkörper und Parkettböden. Der WU-Keller ist vollständig ausgebaut, gedämmt u. beheizt, von innen und außen zugänglich. Die Etagen sind durch eine Buchetreppe miteinander verbunden. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit einer hochwertigen Sanitärkeramik und entsprechenden Armaturen liebevoll und modern ausgestattet. Die große Küche mit Essplatz ist halboffen in den Wohnbereich integriert. Das Wohnzimmer besticht durch sein großes Panoramafenster mit Schiebetür, welche einen herrlichen Blick zum idyllischen Garten zulässt. Im 1.+2.OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche. Wunderschön ist die Dachterrasse für entspannte Stunden. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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