Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
2 Balkone + separate Küche + Blick ins Grüne
313.104 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14197
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das charmante Fachwerkhaus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, zu dem noch zwei weitere Gebäude in der Straße gehören. Großzügige Wohnungen zum Selbstbezug oder beliebte Kapitalanlagen mit solider Rendite - hier ist für beides die Richtige Adresse. Bereits im Hauseingang heißt ein historischer Springbrunnen mit Spiegelornamenten jeden Willkommen. In die oberen Etagen führen wahlweise das imposante Treppenhaus oder der innenliegende Fahrstuhl, der aber im Laufe der Modernisierungsmaßnahmen komplett erneuert wird. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Privatgarten oder einen Balkon, damit auch jeder die grüne Umgebung genießen kann.Lagebeschreibung:
Die Offenbacher Straße befindet sich im Herzen von Wilmersdorf in einer der schönsten Gegenden: dem Rheingauviertel. Es gilt als vorbildliche Frühform aufgelockerter Bauweise im Grünen. Ehrwürdige, stuckverzierte Bürgerhäuser mit schieferverkleideten Erkern, Rosenspalieren oder Fachwerkgiebeln und ruhigen Seitenstraßen bilden eine feine, innerstädtische Idylle. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Ausgeglichenheit des Kiezes, freut sich über das komfortable Beieinander von Schulen, Kitas, Spielplätzen, individuellen Läden, Boutiquen, lokalen Galerien, Cafés und den Lieblingsitaliener an der Ecke.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
+ mit 2 Balkonen + historisches Fachwerkhaus + teilweise gut erhaltener Stuck und original erhaltene Holzdecken + historische Holz-Kassettentüren + überwiegend Parkett- & Dielenböden + teilweise Kaminanschlüsse in den Wohnungen + Aufzug + angenehme Raumhöhen (meist über 3 m) + Bewahrung der denkmalgeschützten Altbausubstanz + Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums + neu gestaltete Außenanlagen + neue Wasser- & Abwassersteigleitungen + neue energiesparende Zentralheizung auf FernwärmebasisSonstige Angaben:
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zum betreffenden Objekt, bitten wir Sie, sich mit uns unter Angabe ihrer vollständigen Adresse und Kontaktdaten in Verbindung zu setzen.Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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