Referenz Erdgeschoss - Kauf - Berlin
**Verkauft**Terrasse mit 3 Zimmern sucht neuen Eigentümer
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12247
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Grundstück
1.052 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut, es verfügt über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Die ETW befindet sich im EG links. Die Außenwände sind gemauert und die Fassade ist ein Wärmedämmverbundsystem. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet und mit Tondachziegeln gedeckt.Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in südlicher Stadtlage, im Ortsteil Lankwitz des Verwaltungsbezirks Steglitz der Hauptstadt Berlin und liegt zwischen Attilastraße im Nordwesten und dem Teltowkanal im Südosten, nahe dem Hafen Lankwitz.Die am Grundstück vorbeiführenden Straßen sind verkehrsberuhigt und werden zu unterschiedlichen Tageszeiten normal bis wenig frequentiert.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und entspricht der Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind in der nahen Lankwitzer Straße vorhanden. Das Stadtzentrum, Berlin Mitte, ist rund 12 km entfernt.
Verkehrsverbindungen:
Drei Buslinien sind in 3-4 Gehminuten erreichbar, der S-Bhf. Attilastraße ist ca. 500 m entfernt und der Autobahnanschluss A 103, Westtangente, ist 3,5 km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 128 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 21.11.2017
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Sämtliche Fenster sind Thermopen-Kunststofffenster, die im Erdgeschoss zusätzlich mit Rolläden versehen sind. Die Innenwände sind als Mauerwerk oder Leichtbauwände mit Ständerwerk (11,5) ausgebildet. Die Türzargen sind aus Stahl, die Türen selbst aus Holz.Als Bodenbeläge finden sich im Haus Teppich/PVC, Laminat und Fliesen/Feinsteinzeug.
Die Bäder und Küchen sind gefliest.Die Bäder in den einzelnen Wohnungen sind jeweils ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, die Wände sind bis zu einer Höhe von 2,00 m gefliest. In dieser Wohnung existiert ein Gäste-WC. Diese Wohnung ist für eine Einbauküche ausgestattet/ vorgerüstet. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses. Diese Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine überdachte Terrasse. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1.052 m² und ist nach hinten raus mit einem Garten und Spielplatz angelegt. PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage.
Sonstige Angaben:
Provision: 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuerfällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags