Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Helle 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage – Berlin-Buckow
224.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12349
Ort
Berlin
Wohnfläche
64 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,92 m² Wohnfläche befindetsich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Parksiedlung
Spruch 34, Haus 59, in 12349 Berlin-Buckow.
Die Wohneinheit ist vermietet.
Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet und ist Teil einer durchgrünten Wohnanlage.
Die Wohnung ist optimal geschnitten, hell und mit einem charmanten Wintergarten
ausgestattet.
Ein zugeordneter Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 242,56 € zzgl. IR 142,23 € = 384,79 €/mtl.
Lagebeschreibung:
Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die StadtteileMariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.
Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind,
eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf
und S-Bahnhof Buckower Chaussee).
Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute
Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung
gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)
Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig
Autoverkehr.
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
• Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 209 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 20.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- Garagenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden- Wintergarten (ca. 6,08 m², zu 50 % angerechnet) mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Abstellraum
- Kellerraum zur Wohnung zugeordnet
- Fahrradkeller
- Isolierverglaste Kunststofffenster
Sonstige Angaben:
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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