Exklusiv Verkaufshalle - Miete - Berlin
Ladengeschäft für Einzelhandel o.ä., Beste Lage!
Berlin
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufshalle
Vermarktungsart
Miete
PLZ
12349
Ort
Berlin
Gesamtfläche
489 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Neuvermietung ab April 2026 ! Miete nach Absprache !Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um eine derzeit als Einzelhandel genutzte Gewerbeeinheit im EG eines ca. 1983 erbauten massiven Gebäudes mit 2 Vollgeschossen in hervorragender Lage in Berlin Buckow, direkt am Buckower Damm.
Die Gewerbeeinheit weist eine Gesamtfläche von ca. 488,86 m² auf, davon entfallen ca. 401,44 m² auf die großzügige Verkaufsfläche und ca. 87,42 m² auf Lager, Pausenraum, Eingangsbereich, 2 WC`s und den HWR.
Zudem sind der Einheit 10 Parkplätze zugeordnet, welche mit vermietet werden.
Auf Grund seiner Lage und Beschaffenheit bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausgestaltung des Mietverhältnisses inkl. dessen Dauer und die Höhe der Miete werden nach Ihrer Anfrage direkt mit Ihnen verhandelt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 507,22 €, exkl. Heizung und Warmwasser.
Das Objekt wird auch zum Kauf Angeboten !
Mehr dazu finden Sie auf unserer Homepage www.remax-tb.de!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt. Eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften sowie der nahe gelegene Britzer Garten sorgen für eine rege Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Lidl, Fressnapf, Jysk, Edeka, eine Glaserei, ein Elektronikgeschäft, Blumenläden, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios, Friseure, Optiker etc.Die Lage weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Die Kreuzung Johannisthaler Chaussee/Buckower Damm ist eine stark befahrene Ost/West Achse mit Ausfallstraße nach Brandenburg (Schönefeld/Großziethen).
Zum Kurfürstendamm benötigen Sie ca. 20 min und zum Flughafen Schönefeld fährt man in ca. 15 min.
Die Buslinien X11, M11 und M44 halten in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5 min ist man direkt an der U-Bahnlinie 7, in ca. 10 min am S-Bahn Ring.
Die unweit gelegenen Gropius-Passagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 261,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 21.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung Gewerbe:- helle Glasfront mit automatischen Schiebetüren
- Beleuchtungssystem für einladende Atmosphäre
- ca. 55m² großes Lager mit separatem Eingang
- ca. 400m² große offene Verkaufsfläche
- separates Büro+ WC Einheit
- Die Einheit verfügt über eine Gasheizung, der Mieter trägt die Heizkosten selber
Sonstige Angaben:
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Sowie die Rendite-Berechnungen, welche auf Vergleichszahlen aktueller Mietentwicklungen in Berlin basieren.
Provision i.H.v 3 Netto- Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.. Vom Mieter zu zahlen nach Mietvertragsabschluss.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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