Exklusiv Erdgeschoss - Miete - Berlin
Bezugsfreie, renovierte Maisonettewohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten
1.150 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
12309
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Kaltmiete
1.150 €
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Nur schriftliche Anfragen werden bearbeitet!Bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ist jedoch nicht als offizielle Wohnfläche deklariert.
Die Kaltmiete beträgt, 1.150 € pro Monat. Aufgeteilt auf die Wohnfläche im EG und die Nutzfläche des Hobbyraums im KG.
Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 350 €.
Dies ergibt eine Warmmiete in Höhe von 1.500 € im Monat.
Die Kaution beträgt 3.500 €.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Lagebeschreibung:
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegene B96 bietet Ihnen sowohl in die Stadtmitte als auch ins Umland und den Berliner Ring eine sehr gute und schnelle Verbindung. Diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Schichauweg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit den Bus zu erreichen. Die S-Bahnlinie 2 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt.Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße von Lichtenrade. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern.
Am nahe gelegenen Töpchiner Weg und am Lichtenrader Damm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 178,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Details im Überblick:Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Elektroanlage und Sanitär aus 1994
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Wohnräume mit Laminatböden
- Wände mit Raufasertapete versehen
- Küche gefliest ohne Einbauküche
- Kellergeschoss mit Laminatboden und beheizt
- Kein weiterer Keller zur Wohnung
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- Erker von innen gedämmt
- doppelverglaste PVC Fenster
- voll unterkellert
Sonstige Angaben:
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit kompletten Kontaktdaten; Name, Anschrift, Telefonnummer. Wir können leider keine telefonischen Anfragen bearbeiten!Eine Bearbeitung ist nur möglich, wenn Sie alle Unterlagen, als PDF zusammenhängend und vollständig einreichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anfragen bitte nur mit folgenden Unterlagen und unter folgenden Voraussetzungen übersenden:
- Arbeitsvertrag mit mind. 3 Monaten Einkommensnachweis oder entsprechenden Nachweisen bei
Unternehmern/Selbständigen (BWA der letzten 3 Jahre)
- Mietschuldenfreibescheinigung vom Vorherigen Vermieter
- Positive Bonitätsauskunft
- ausgefüllter Selbstauskunftsbogen (wird Ihnen nach der schriftlichen Anfrage übersandt)
Alle Angaben wurden durch Dritte gemacht. Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
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