Exklusiv Wohnen - Kauf - Schönefeld
Herrliches Baugrundstück im begehrten Großziethen !
599.995 €
Schönefeld
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12529
Ort
Schönefeld
Grundstück
1.083 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Im Angebot steht im Alleinauftrag eines der letzten großen und attraktiven Baugrundstücke in grüner und ruhiger Stadtrandlage im Ortsteil Großziethen, unweit der Grenze zu Berlin Rudow.Perfekt für eine Neubauplanung ganz nach Ihren Vorstellungen und direkt am Feld gelegen.
Auf Anfrage können wir Ihnen auch gerne das Grundstück projektieren und Planungsvorschläge unverbindlich übersenden. Dieses Angebot und der Verkauf ist jedoch bauträgerfrei.
Das rechteckig geschnittene Grundstück mit den Abmaßen von ca. 25,00 m x 43,00 m verfügt über eine grundbuchliche Größe von 1.083 m².
Bebaubarkeit:
Nach dem Flächennutzungsplan liegt das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet.
Laut Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde in Königs Wusterhausen, befindet sich das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben regelt der § 34 des Baugesetzbuches, das geplante Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie nach der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die nähere Umgebung bildet sich aus dem kompletten Straßenzug und nicht darüber hinaus.
Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilien / Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen in offener Bauweise aus. Kleine MFH scheinen auch denkbar zu sein.
Konkrete Zahlen zum Maß der baulichen Nutzung wurden uns nicht mitgeteilt.
Für detaillierte Auskünfte wenden Sie sich bitte an Herrn Hassler von der unteren Bauaufsichtsbehörde (Tel.: 03375 26-2411 / E-Mail: joergen.hassler@dahme-spreewald.de)
Lagebeschreibung:
Großziethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld, südlich von Berlin in ruhiger Lage. Dank seiner geographischen Lage zwischen den Berliner Ortsteilen Lichtenrade, Buckow sowie Rudow finden Sie hier eine optimale Infrastruktur.Der familienfreundliche Ortsteil verfügt über rund 8.500 Einwohner und bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Wohnattraktivität, Freizeit und Naherholungsangeboten. Zudem verfügt er über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Großziethen verfügt ebenfalls über eine Grundschule, eine Oberschule sowie 2 Kitas. Alles ist in nur wenigen Minuten vom Grundstück aus mit dem Bus, dem Auto, per Fahrrad und auch per Fuß optimal zu erreichen.
Die Buslinie 744 hält nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.
Die Autobahn A113 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, genauso wie die B96 und Berlin Buckow-, Rudow-, oder Lichtenrade.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Erschließung:Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Das heißt sämtliche Medien liegen in der befestigten Straße und somit am Grundstück oder teilweise schon auf dem Grundstück an.
Ein Stromzähler befindet sich in der Laube, die abgerissen werden muss. Wasser und Abwasser befinden sich mit den jeweiligen Übergabepunkten auf dem Grundstück, eine Skizze übersenden wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage. Die Straße ist gepflastert. Eine abgesenkte Zufahrt ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für weitere Erschließungsmaßnahmen, wie z.B. Gas, gehen zu Lasten des Erwerbers.
Altbestand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Freizeitbungalow, der nicht für Wohnzwecke geeignet ist und somit vom Käufer abgerissen werden muss, bebaut. Eine Kostenschätzung für Abriss und Entsorgung wurde bereits von uns beauftragt, mögliche Schadstoffe sind zu berücksichtigen. Es befindet sich ein alter Baumbestand auf dem Grundstück, der für eine mögliche Bebauung sicherlich teilweise entfernt werden müsste. Kosten hierfür können wir gerne erfragen. Sämtliche Erwerbs,- u. Nebenkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Das Grundstück liegt innerhalb einer Kampfmittelverdachtsfläche, ist aber frei von Baulasten. Eine entsprechende Abfrage wurde getätigt. Eine Altlastenauskunft wurde bereits beantragt.
Eine Kampfmittelfreiheitsbescheinigung ist mit dem Bauantrag und vor Baubeginn einzuholen.
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich, gemäß §652 BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision zu zahlen.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
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