Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Berlin
*RESERVIERT*
266.666 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12107
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Im Alleinauftrag bieten wir hier eine bezugsfreie, topp geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Ortsteil Mariendorf an. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 20.000,00 €, sowie ein Kellerraum gehören als Sondereigentum zu der ETW dazu.Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 65,17 m², zzgl. der ca. 11m² großen Terrasse und dem ca. 130 m² großen Gartenanteil (Wert ca. 30.000,00 €) als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1981/82 errichteten, 2,5 geschossigen Wohnhauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Flur mit Einbauschränken, von welchem alle übrigen Zimmer der Wohnung abgehen. Linkerhand erreichen Sie das Badezimmer mit Duschwanne und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Rechterhand befindet sich die Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten sowie dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzendem, ca. 130 m² großen, Gartenanteil.
Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein kleiner Werkraum stehen der Gemeinschaft im Haus zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 328,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser sowie der Instandhaltungsrücklage i.H. von 51,94 €.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Rückfragen können danach sehr gerne beantwortet werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Mariendorf. Mariendorf liegt an der B96 zwischen dem nördlichen Ortsteil Tempelhof und den südlichen Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in ca. 500 m zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt. In nur wenigen Stationen erreichen Sie so den U-Bahnhof Alt-Mariendorf. Von hier aus sind Sie mit der U6 in ca. 20 min am S/U-Bahnhof Friedrichstraße und somit mitten im Berliner Zentrum. Oder in nur ca. 10 min am U-Bahnhof Tempelhof mit Zugang zum Ring.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B101 und B96 innerhalb nur weniger Minuten die südliche Stadtgrenze. Zum Potsdamer Platz sind es nur knapp 10 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 126 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Details im Überblick:Allgemeine Ausstattung:
- Terrasse und eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum
- Allgemeinnutzung Fahrradkeller, Waschküche
- Gemeinschaftsgarten und ein kleiner Werkraum
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 2002
- Gussheizkörper in allen Räumen
- Elektroanlage teilweise modernisiert in ca. 2000
- Gegensprechanlage
- Deckenventilator
Innenausbau:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Küche gefliest und mit EBK ausgestattet
- Flur mit Einbauschränken
- Flur und Schlafzimmer sind mit PVC-Platten ausgelegt
Dem Baujahr entsprechend können diese Schadstoff belastet sein
- Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet
- Wände verputzt und tapeziert oder gestrichen
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Stahlbetondecken in den Geschossen
- Fassade leicht gedämmt
- voll unterkellert
- ausgebautes DG mit Satteldach
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Torsten Buße
Geschäftsführer / Immobilienmakler / zertifizierter Modernisierungsberater RE/MAX Best Immobilien
030 / 66 70 99 10
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: