Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13407
Ort
Berlin
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Etagenzahl
6
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im Alleinauftrag haben wir eine moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung nahe Schillerpark und Volkspark Rehberge für Selbstnutzer im Angebot.Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde für den Verkauf neu renoviert.
Sie befindet sich im 6. OG eines in ca. 1970 errichteten, 7-geschossigen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 68,42 m².
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher auch hervorragend als Essbereich dienen kann. Von diesem erreichen Sie das Badezimmer mit Duschwanne, die Küche, den Abstellraum, das Schlafzimmer und das ca. 22 m² große Wohnzimmer.
Von hier aus gelangt man zum ca. 6m² großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt.
Laut Teilungserklärung ist der Wohnung ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt aktuell 243,-€, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser.
Zzgl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v 74,-€ , somit beträgt das Wohngeld derzeit insgesamt ca. 315 ,- €/ Monat.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.
Lagebeschreibung:
Die Wohneinheit befindet sich im Bezirk Mitte direkt an der Grenze zum Bezirk Reinickendorf im Norden von Berlin. Reinickendorf zählt zu den schönsten Bezirken Berlins. Charakteristisch für Reinickendorf sind die Parkanlagen, Kleingartenkolonien und Seen. Dem gegenüber stehen Industrie und Handel, ein bunter Mix, zwischen Großstadtflair und Naherholung. Die Schließung des Flughafen Tegels hat die Wohnlage zudem noch attraktiver gemacht.Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Stadtautobahn. Fußläufige ÖPNV Anbindungen sind ebenfalls vorhanden (Bus 128). Durch die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kurt-Schumacher-Platz und Franz-Neumann Platz haben Sie Zugang zur U6 & U8.
Auch Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie auch Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft am "Kutschi" und ermöglichen eine gute, örtliche Versorgung.
Der in der Nähe gelegene Volkspark Rehberge (ca. 25 Gehminuten), der Schiller Park (ca. 8 Gehminuten) sowie der Tegeler See (ca. 13 Autominuten) finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang. Ein attraktiver Erholungswert in der hektischen Hauptstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 184 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 06.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Details im Überblick:Allgemeine Ausstattung:
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrstuhl
Haustechnik:
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Elektro alt
- Sanitär aus 1995
Innenausbau:
- gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster (neues PVC Fenster)
- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- Wände mit Raufasertapete versehen und frisch gemalert
- Küche mit Linoleumboden, unvollständige EBK
- Schallisolierte Alu-Doppelfenster
Bauliche Details Wohnhaus:
- Massiv gebaut
- Fassade mit Betonplatten
- voll unterkellert
- Flachdach
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.