Referenz Erdgeschoss - Kauf - Königs Wusterhausen
*VERKAUFT*
Königs Wusterhausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15711
Ort
Königs Wusterhausen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage in Königs Wusterhausen im Ortsteil Neue Mühle.Das bezugsfreie Objekt liegt im Erdgeschoss eines ca.1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die gesamte Eigentumswohnanlage verfügt über 10 Wohneinheiten, welche sich über Erd-, Ober- und zwei Dachgeschosse aufteilen sowie über insgesamt 10 Stellplätze.
Laut Teilungserklärung teilen sich 51,97 m² Wohn-/Nutzfläche in zwei Wohn/Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche, den Flur und einen Abstellraum auf. Alle Räume können über den zentralen Flur erreicht werden.
Ebenfalls laut Teilungserklärung ist der Wohneinheit ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 221,17 €. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage i.H. von 46,25 € sowie die Heizkosten.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Neue Mühle, ein östlich gelegener Ortsteil von Königs Wusterhausen, in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum.Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, Sozialeinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist der, sich in unmittelbarer Umgebung befindliche Tiergarten. Ein Erholungs- und Naturschutzgebiet in Königs Wusterhausen. Daher ist die Lage für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Dieser bringt Sie u.a. zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen und weiteren Busverbindungen. Der S-Bahnhof ist nur ca. 5 km entfernt. Berlin-Mitte erreichen Sie über die A113 in ca. 1 h.
Auch für Studenten ist das Objekt perfekt geeignet. Die Fachhochschule für Finanzen des Landes Brandenburg befindet sich nur ca. 4 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 9 min und zu Fuß in ca. 35 min erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 88 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 10.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohneinheit ist in einem gutem Zustand.Ein neuer E-Pass ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung im Überblick:
- PVC Fenster mit Isolierverglasung
- Türen und Zargen aus Holz
- Küche, Bad und Kellerersatzraum gefliest, der restliche Bodenbelag mit Auslegware.
- innenliegendes Bad ohne Fenster mit WM Anschluss, Duschwanne und WC
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Küche mit EBK und Elektrogeräten
- Nachbargarten verläuft vor den Fenstern der WE
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.