Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Boock
*VERKAUFT* Das ehemals schönste Haus in Boock! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit tollem Charme.
Boock
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
17322
Ort
Boock
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
298 m²
Grundstück
697 m²
Etagenzahl
1,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Achtung Preissenkung und Gebotsverfahren !Das massiv gebaute Wohnhaus mit Turmanbau stammt, entsprechend der Bautypologie und Fassadenbeschriftung, ca. aus dem Jahr 1928.
Es verfügt über 1,5 Vollgeschosse mit einer gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 298 m², wobei das Dachgeschoss noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden muss. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert.
Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 697 m² großem Grundstück eine massiv gebaute Scheune, welche nur noch zur Lagerungszwecken dient und ggf. abgerissen werden sollte.
Das Gebäude steht seit Jahren leer und befindet sich in einem wirtschaftlich überaltertem Zustand mit großem Sanierungsstau und teilweise vorhandenen Baumängeln. Es bietet jedoch aufgrund seiner architektonischen Besonderheit ein hervorragendes Potential. Sowohl eine reine Wohnnutzung, als auch eine teilgewerbliche Nutzung oder eine Nutzung als Atelier scheint denkbar.
Auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich.
Im Jahr 2021 wurde ein Gutachten für das Gebäude erstellt, welches Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage sehr gerne erhalten können.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im kleinen Ort Boock, mit ca. 550 Einwohnern, inmitten des Naturparks "Am Stettiner Haff". Der Strand von Ueckermünde liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt. Der Naturpark ist geprägt durch viele Seen und Wälder und bietet somit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.Mit nur ca. 100 km ist auch die beliebte Halbinsel Usedom und damit die Ostsee nicht weit entfernt.
Sollte Ihnen mal das Großstadtflair fehlen, liegt Stettin mit seinen gut 410,000 Einwohnern nur ca. 25 km entfernt.
Das ca. 3 km entfernte Löcknitz verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung. Hier finden Sie alle notwendigen Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und eine Kindertagesstätte.
Löcknitz verfügt zudem über einen Regionalbahnhof (RE4) mit Anschluss nach Stettin oder Lübeck.
Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Prenzlau und Pasewalk an der A 20 sowie Penkun an der A 11.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1928
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
Ausstattungsbeschreibung:
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig.Letzte bekannte Modernisierung:
- Dacherneuerung inkl. Einbau neuer Dachflächenfenster im Jahr 2000 sowie teilweise Austausch der Dachkonstruktion
Allgemeine Ausstattungsdetails:
- zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz möglich
- Abwasserentsorgung kann ebenfalls angeschlossen werden
- Heizung über Kachelöfen
- Warmwasser über Boiler möglich
- Fußböden: teilweise Dielen oder Beton mit Fliesen
- Holzbalkendecken
- einfache Holzfenster
- Wände verputzt
- Türen aus Holz
Gerne übermitteln wir Ihnen auch eine Baubeschreibung.
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis.
Bei sehr hoher Nachfrage behalten wir uns vor, das Objekt im digitalen Angebotsverfahren DAVEit zu veräußern. Mehr Informationen erhalten Sie unter:
https://daveit.immo/ & https://www.youtube.com/watch?v=KMEKXEKdaM4
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen..