Referenz Bungalow - Kauf - Am Mellensee
*VERKAUFT*
Am Mellensee
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15838
Ort
Am Mellensee
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
504 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Unmittelbare Nähe zu Wasser und Natur und dennoch nicht weit von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt, was will man mehr!Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 504 m² und ist mit einem voll unterkellerten, liebevoll gestalteten Bungalow, ca. aus dem Jahr 1986, bebaut. Von der Planung und Ausführung her entspricht er dem Haustyp aus der Zeit der ehemaligen DDR, Typ HB 4, aus Holzbeton und massivem Keller.
Er verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 162 m². Im Erdgeschossbereich teilen sich diese in 3 Zimmer sowie Flur, Bad und Küche samt hochwertiger Einbauküche auf.
Den Keller können Sie sowohl von innen, als auch über einen separaten Eingang von außen betreten. Hier finden Sie neben dem Heizungs- und Kellerraum noch 2 zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Durch ausreichend Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m, lassen sich die die Zimmer vollwertig nutzen.
Im Erdgeschoss können Sie über das großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer, die ca. 13 m² große, überdachte Terrasse betreten, welche Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.
Der Bungalow hat viele hochwertige Extras zu bieten, wie z.B. einen Whirlpool und eine Außenküche im Garten sowie eine Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach.
Eine Garage befindet sich neben dem Bungalow auf dem Grundstück.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie weitere Unterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang zur Einsichtnahme.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km (Luftlinie) südlich von Berlin-Mitte und grenzt an die Stadt Trebbin im Nordwesten, die Stadt Zossen im Nordosten und Osten, die Stadt Baruth/Mark im Südosten und die Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Südwesten und Westen.Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Es lädt Sie zur Erholung oder zum Entspannen ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in Klausdorf, Mellensee, Wünsdorf und Zossen. Ein Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich entweder im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung.
Das südliche Berliner Stadtzentrum ist ca. 30 km entfernt, von Zossen und Wünsdorf aus bringt Sie die Regionalbahn ganz bequem dorthin. Berlin-Mitte erreichen Sie über die A113 oder die B96 in ca. 60 min.
Der Mellensee ist ein Paradies für Angler und Wassersportwanderer. Wasserratten können sich im Strandbad Klausdorf so richtig austoben. Das Strandbad erreichen Sie fußläufig in ca. 5 min. Aber auch eine Fahrt mit dem Grachtenboot auf dem Mellensee oder eine Fahrt mit der Draisine, auf einer Strecke von bis zu 40 km, ist hier möglich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 82,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Der Bungalow wurde innen im Jahr 2007 grundlegend renoviertDas Grundstück ist voll erschlossen.
Ausstattung im Überblick:
- Öl-Zentralheizung aus 1993 zzgl.
- Solaranlage auf dem Dach inkl. 500 l Wasserspeicher
- Brunnen für Gartenwasser
- Dacherneuerung 2018, Blechdach mit Dämmung + Zwischendämmung in der Decke
- Sanitär aus 2007
- Elektro aus 1986
- Fassade Putz
- Keller gedämmt und beheizt
- Holzfenster doppelverglast mit Rollläden im vorderen Bereich erneuert mit PVC Fenster 3St.
- Garage mit angrenzender Außenküche und Terrasse
- zusätzliche überdachte Terrasse am Haus
- Whirlpool
- hochwertige EBK inkl. Elektrogeräten
- Kamin
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Achtung, bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen.