Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12524
Ort
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
792 m²
Etagenzahl
1,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis.
Sie haben Ideen und wollen Ihr neues Eigenheim auf einem schönen Grundstück selber gestalten?
Und das in einer perfekten Lage für Familien? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!
Abriss und Neubau oder Sanierung des Bestandshauses, beides ist denkbar.
Der modernisierungsbedürftige Bungalow mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem ca. 792 m² großem Grundstück.
Das Objekt aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen 4 Zimmer nach der Erweiterung und Modernisierung im Jahr 1978. Das Haus besteht aus EG und OG, mit einer großen Terrasse, Stellplatz und einer Garage zzgl. Anbau. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, sowie Küche, Bad mit Dusche und der Flur. Von der Küche kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im OG wäre die Möglichkeit sich ein Büro einzurichten oder das dort befindliche Zimmer, als ein weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich 2 Räume sowie der Heizungsraum.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich zudem eine massiv gebaute Garage nebst baufälligem Anbau.
Das Objekt bietet Ihnen maximales Potential zur Selbstverwirklichung. Sie können den Bungalow abreißen und ein großes neues Haus bauen (eine Auskunft zum Planungsrecht aus 11/21 liegt uns vor) oder aber auch mit viel Liebe zum Detail Ausbauen und Modernisieren.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Altglienicke gehört zum Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und befindet sich im durchgrünten Südosten Berlins. Altglienicke besitzt einen Gartenstadtcharakter, ohne das man auf die Nähe zum Stadtzentrum gänzlich verzichten müsste.Altglienicke bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, diverse Spiel- und Sportstätten sowie Schulen und Kitas. Diese sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die gute Anbindung in die Berliner Innenstadt und nach Brandenburg ist ein weiterer Pluspunkt. Mit dem Auto erreicht man nicht nur in wenigen Minuten alle Naherholungsgebiete im Umkreis, sondern auch die A113, die den Berliner Stadtring mit dem Berliner Ring im Südosten verbindet, sowie die B96a. Ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar befindet sich der neue Flughafen Berlin Brandenburg International (BER) in ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1930
- Endenergieverbrauch:
- 185,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Details im Überblick:- Öl-Zentralheizung aus 1996 im KG , Öltank 5000l im Vorgarten
- Fenster: Holz-Kastenfenster, teilweise PVC Fenster, Rollläden Im EG
- Holztüren mit Holzzargen
- Fußböden: PVC in der Küche; Fliesen im Bad; Parkett im Wohnzimmer; Teppich in den restlichen
Zimmern
- Einbauküche ist nicht vorhanden.
- Bad mit Dusche und WC, vollständig gefliest
- Elektro in nicht zeitgemäßem Zustand
- Abwasserleitungen im Haus modernisiert
- ca. 5m³ große Grube mit Gartenabfällen gefüllt
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis.
Bei sehr hoher Nachfrage behalten wir uns vor, das Objekt im digitalen Angebotsverfahren DAVEit zu veräußern. Mehr Informationen erhalten Sie unter :
https://daveit.immo/ & https://www.youtube.com/watch?v=KMEKXEKdaM4
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.