Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Mahlow
*VERKAUFT*
Mahlow
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15831
Ort
Mahlow
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
530 m²
Etagenzahl
1,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ca. 1999 erbautes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit großem, ausgebautem und beheiztem Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 530 m² aufgeteilt auf 2 Flurstücke, welche in einem Grundbuchblatt zusammengefasst sind.Das Objekt liegt direkt am Wäldchen am Rande des BER. Das Haus ist sofort verfügbar und wird leer übergeben.
Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen sich auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche. Das, Potential, weitere Räume zu schaffen, ist ebenfalls vorhanden. Hinzu kommen zusätzliche ca. 65 m² Wohn/Nutzfläche im Keller. Da der Keller über einen separaten Eingang verfügt, beheizt ist und teilweise Tageslicht einfällt, eignet er sich auch hervorragend zur Büronutzung. Das Kellergeschoss verfügt über 3 weitere Räume sowie einen separaten Heizungsraum.
Über den Eingangsbereich mit Windfang und Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in den großen, einladenden Wohn-Essbereich samt offener Küche. Von hieraus können Sie die ca. 27 m² große Terrasse mit Blick in den Garten betreten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Der Spitzboden (Kaltdach) bietet zudem weiteren Stauraum.
Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage einen 360° Rundgang sowie alle relevanten Unterlagen zum Objekt, die wir beim Bauamt beantragt haben.
Lagebeschreibung:
Der Ort Blankenfelde-Mahlow gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Der südliche Berliner Bezirk Lichtenrade ist nur ca. 3 km entfernt. Mahlow bietet eine gute Infrastruktur und ist mit der L76, B96 und der S-Bahn perfekt an die umliegenden Gemeinden, die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER angebunden.Das Berliner Zentrum ist mit dem Auto in ca. 40 min erreichbar und nach Potsdam sind es lediglich ca. 25 Minuten. Über den S-Bahnhof Blankenfelde-Mahlow fahren Sie mit der S2 nur ca. 30 min bis zum Potsdamer Platz. Der S-Bahnhof Blankenfelde-Mahlow liegt nur ca. 4 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Blankenfelde - Mahlow bietet ein großes Entwicklungspotential, wozu die Eröffnung des BER beiträgt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergiebedarf:
- 172,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 19.01.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie wurde seit Ihrem Bau regelmäßig instand gehalten. Durch die letzte Nutzung als Monteurunterkunft, muss das Objekt im Innenbereich renoviert werden.Die Ausstattung im Überblick:
- 2020 wurden einige Teile der Gas-Zentralheizung erneuert
- 2020 wurde ein Großteil der Elektroanlage erneuert
Austausch aller Schalter und Steckdosen, Umbau und Erneuerung der Unterverteilung Elektro
- Warmwasseraufbereitung über die Gastherme
- PVC Fenster isolierverglast mit Rollläden im EG+OG
- Böden: Wohnzimmer mit Laminat (renovierungsbedürftig) Küche, Flur, Bäder mit Fliesen;
Zimmer DG mit PVC (renovierungsbedürftig), Keller mit Teppich (renovierungsbedürftig)
- Wände gespachtelt
- Holztüren mit Holzzarge
- Holztreppe mit Gebrauchsspuren
- Küche mit EBK und Elektrogeräten
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.