Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12347
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Hervorragend gelegene, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit dem Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die WEG mit insgesamt 16 WE zeichnet sich durch eine positive, gemeinschaftliche Atmosphäre aus.
Im 3.OG (Dachgeschoss) der Wohnanlage befindet sich die hier angebotene ca. 78,5 m² große Wohnung. Diese besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (Südbalkon), zwei weiteren Zimmern sowie einer großen Küche, einem Bad mit Duschwanne. Der große Flur mit Nische, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Laut Teilungserklärung gehört ein Kellerraum und eine Garage als Sondernutzungsrecht zur WE. Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.000,00 € und ist im Angebot des Mindestverkaufspreises bereits inkludiert. Die Garage ist über eine separate Zufahrt über den Hof zu erreichen.
Wie dem Wirtschaftsplan zu entnehmen ist, beläuft sich das monatliche Hausgeld derzeit auf 331,00 € inkl. Heiz-/ Wasserkosten und der monatlichen Instandhaltungsrücklage von 67,00 €.
Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage alle relevanten Unterlagen zum Objekt und anschließend einen 360° Rundgang zu.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neuköllner Ortsteil Britz, unweit der immer beliebter werdenden Szene-Kieze.Die Immobilie liegt trotz Ihrer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und an den öffentlichen Nahverkehr, in einer ruhigen Seitenstraße.
Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Ebenso wie eine Auswahl an Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Oberschule.
Einem Ausflug zu einem der zahlreichen Naherholungsangebote in der Umgebung steht ebenfalls nichts im Wege. Zu nennen ist hier vor allem das Tempelhofer Feld und der Britzer Garten.
Merkmale der hervorragenden Anbindung:
- S+U Hermannstraße (800m)
- verschiedene Buslinien (100m)
- A100 Auffahrt/Abfahrt Britzer Damm (500m)
- B96 10 Autominuten
- Flughafen Schönefeld (20min)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 137 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung Gesamtobjekt:- Leicht-Öl-Heizung aus 2006
- hervorragend gepflegter Keller / Treppenhaus
- Putz-Fassade, 2021 neu gestrichen
- Dach 2021 erneuert
- Stellplätze auf dem Hinterhof, direkter Durchgang über den Keller
Ausstattung Wohnung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 grundlegend modernisiert/saniert
inkl. Elektro und Sanitär.
Alle Räume wurden vor dem Verkauf renoviert.
- Wohnzimmer mit Klimaanlage/ zusätzliche innenliegende Dämmung
an der Außenwand
- Schlafzimmer mit Deckenventilator
- Süd-Balkonloggia Richtung Innenhof
- Gegensprechanlage
- zentraler Flur mit Abstellmöglichkeiten/Einbauschrank
- Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Heizkörper mit modernen Thermostaten
- Bad mit Duschwanne und Fenster
- Laminat in Flur und Wohnzimmer, hochwertiger Venylboden in 2 Zimmern
- PVC Fenster Doppelverglast
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Waschmaschine
- Garage beheizt
Sonstige Angaben:
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Neu!!! Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen, daher sind wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.