Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Königs Wusterhausen (Zernsdorf)
Grundstück in gefragter Lage mit Projekt nach Wahl!
Königs Wusterhausen (Zernsdorf)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15712
Ort
Königs Wusterhausen (Zernsdorf)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
856 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Achtung Verkauf im Gebotsverfahren.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes für das Grundstück bis zum 11.06.2021 gebeten.
Da es sich bei diesem Angebot um ein Planungsbeispiel des Haustyps Grosseto 1 handelt, sind eventuell auch andere Haustypen möglich. Andere Haustypen auf Anfrage
Die Berechnung der Provision, von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., ist ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks bezogen.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca.110,00 m². Alle Anlagen zu dem Haustyp erfolgen gemäß den Angaben des Herstellers Klinker-Haus.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H.v. ca.260.000,00 € für das Grundstück, sowie die Herstellungskosten i.H.v. ca. 254.000,00 € für den hier genannten Haustyp auf Bodenplatte, gemäß Baubeschreibung (siehe Anlage).
Somit ergibt sich ein Mindest-Kaufpreis in Höhe von ca. 514.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bei dem angebotenem Grundstück handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück, welches z.Zt. zur Freizeit und Erholungszwecken genutzt wird. Es besitzt eine Ost-West-Ausrichtung. Das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus, einem Nebengebäude sowie einem Unterstand bebaut. Das Wochenendhaus sowie das Nebengebäude wurden als Finnhütte errichtet, für welche noch ein Abriss durchgeführt werden muss.
Die kaufgegenständliche Fläche liegt nicht in einem Bebauungsplangebiet. Sie befindet sich im Innenbereich der Ortslage Zernsdorf. Die planungsrechtliche Beurteilung für den Innenbereich erfolgt nach
§ 34 Abs.1 Baugesetzbuch. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der
baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart
der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde
Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Die Stadt Königs Wusterhausen verfügt über eine Baumschutzsatzung und eine Stellplatzsatzung.
Lagebeschreibung:
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt mit insgesamt acht Ortsteilen verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist regional als auch überregional vernetzt. Sie erreichen Königs Wusterhausen über die Bundesautobahnen A 10 und A 13, mit der S-Bahn, der Regionalbahn sowie im Busverkehr mit der Regionalen Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald. Über den Hafen Königs Wusterhausen bestehen Verbindungen zum europäischen Wasserstraßennetz. Der Flughafen BER Berlin Brandenburg ist ca. 20 km entfernt. Das angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes des SV Zernsdorf 1959 e.V.. In Königs Wusterhausen werden verschiedene Schulformen vorgehalten und es gibt zahlreiche Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft. Der Ortsteil Zernsdorf befindet sich östlich von Königs Wusterhausen und liegt idyllisch in wald- und wasserreicher Landschaft an den Ufern des Lankensees und des Krüpelsees. Der Ortsteil ist in erster Linie ein Wohn- und Erholungsort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2022
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück ist über die ausgebaute, öffentliche Friedrich-Engels-Straße erschlossen. Ein Elektrohausanschluss sowie der Trinkwasser- und Schmutzwasseranschluss sind vorhanden. Gasleitungen liegen in der öffentlichen Straße. Das Grundstück ist vollständig mit Maschendraht an Betonpfählen eingefriedet. Ob der Zaunverlauf mit den Grundstücksgrenzen identisch ist, hat die Verkäuferin nicht geprüft. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nadelbäume (überwiegend Kiefer und Fichte), zwischen 10 m - 25 m Höhe.Bei der Finnhütte handelt sich um eine Holzkonstruktion, für die Bedachung wurden Wellplatten aus Kunststoff verwendet. Der Innenausbau erfolgte mit Holz zur Verkleidung der Wände, die Böden sind mit einem Kunststoffbelag versehen. Die Decken wurden mit Styroporplatten verkleidet. Die Verwendung von asbesthaltigen Bau- und/oder Dämmstoffen können nicht ausgeschlossen werden. Ebenso liegen keine Informationen über ggf. verwendete Holzschutzmittel und den Farbanstrich vor.
Sonstige Angaben:
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Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.