Referenz Wohnen - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
Berlin
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12559
Ort
Berlin
Grundstück
405 m²
Etagenzahl
1,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Achtung; heutiger Start ins DAVE it, Endtermin ist der 12.9. um 12.30Uhr.Seltenes Traumgrundstück mit Wasserzugang an der Müggelspree. Bekannt in Berlin als eine Art Halbinsel, genannt "Klein Venedig".
Bitte beachten Sie: Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis!
Das ca. 405 m² große Grundstück, mit direktem Zugang zum Wasser liegt in hervorragender Lage in mitten des größten, grünsten und wasserreichsten Berliner Bezirks, Treptow-Köpenick, nähe Altstadt.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein alter Holzbungalow, welcher jedoch abgerissen werden muss.
Laut Auskunft des Bauamtes Treptow-Köpenick ist das Grundstück mit einem Wochenendhaus nach Maßgaben des §34 BauGB mit ca. 60 m² Grundfläche bebaubar. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist derzeit nicht gestattet.
Ein Bauvorhaben ist somit zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsbedingungen müssen gewahrt bleiben, das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Wasser in mitten der Großstadt!
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne unsere Projektplanung, für einen möglichen Projektentwurf, welcher auf das Grundstück zugeschnitten ist.
Lagebeschreibung:
Treptow-Köpenick ist der größte, grünste und wasserreichste Berliner Bezirk. Er bietet verschiedene idyllische Wohngebiete, Freizeit und Naherholungsangebote und entwickelt sich immer mehr zum herausragenden Universitätsstandort. Das Objekt befindet sich nur unweit der beliebten und gut erhaltenen Köpenicker Altstadt.Der Stadtteil Köpenick liegt an der Mündung der Dahme in die Spree. Über den direkten Wasserzugang des Grundstückes lassen sich mit dem Boot traumhafte Ausflüge sowohl nach Berlin, als auch ins Umland machen. Die Anbindung an die Wasserstraßen Berlin/Brandenburgs sucht Ihresgleichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso wie eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten.
Die Verkehrsanbindung ist mit den öffentlichen ist durch zahlreiche Bus und Tramstationen, welche fußläufig zu erreichen sind gesichert. Über die nahe gelegene Müggelheimer Straße, die Salvador-Allende Straße sowie die B96a ist auch mit dem Auto eine günstige Verkehrsanbindung gegeben. Die A113 ist mit dem Auto ca. 15 min entfernt, der Alexanderplatz ca. 40 min und der BER ca. 25 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück ist teilerschlossen, lediglich ein Brunnen für Gartenwasser befindet sich auf dem Grundstück. Die Erschließung ist über eine Privatstraße per Baulast gesichert und damit möglich.Der restliche Baubestand muss abgerissen werden (Holzlaube). Die Kosten für Abriss und Erschließung hat der Erwerber zu tragen. Angaben zu der möglichen Bebauung entnehmen Sie bitte den Anlagen des Expose´s nach Anfrage.
Ein eigener Bootsanleger ist vorhanden.
Aufgrund der hohen Nachfrage, bitte keine TELEFONISCHEN ANFRAGEN stellen!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben:
Achtung! Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis.Bei sehr hoher Nachfrage behalten wir uns vor, das Objekt im digitalen Angebotsverfahren DAVEit zu veräußern. Mehr Informationen erhalten Sie unter :
https://daveit.immo/ & https://www.youtube.com/watch?v=KMEKXEKdaM4
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!