Referenz Wohnen - Kauf - Rangsdorf
VERKAUFT
Rangsdorf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15834
Ort
Rangsdorf
Grundstück
939 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Planen Sie in dieser begehrten Baugegend Ihr Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte ohne Bauträgerbindung!!!Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück von 939 m² Größe. Es hat einen rechteckigen Zuschnitt von ca. 18 m x 51 m. Laut dem Bebauungsplan RA 21 "Klein Venedig" sind 2 Vollgeschosse (GRZ 0,2) mit max. 140 m² und auch eine Doppelhausbebauung möglich.
Innerhalb der vorgegebenen Bebauungstiefe (5-25 m) steht ein Gartenhaus, welches umgesetzt oder abgerissen werden müsste. Im hinteren Grundstücksbereich (außerhalb des Baubereichs) steht ein baufälliges Einfamilienhaus.
Die kalkulierten Abrisskosten (Gartenhaus und EFH) belaufen sich insgesamt auf ca. 33.000,- €. Gerne übersende wir Ihnen ein Angebot.
Gemäß Kurzgutachten über die Grundstücksverhältnisse vom 16.02.2021 wurden (für die Gegend typisch) nicht tragfähige Böden (Torfe und Mudden) bis zu einer Tiefe von mindestens 4,20 m festgestellt. Gerne übersenden wir Ihnen das Kurzgutachten.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Eine Gasversorgungsleitung ist im Rangsdorfer Ring vorhanden, so dass ein Antrag auf Gashausanschluss bei e.dis gestellt werden kann.
Lagebeschreibung:
Rangsdorf liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und hat etwa 11.500 Einwohner. Bekannt ist die Gemeinde unter anderem durch den Rangsdorfer See, der zu einem der bedeutendsten Brandenburger Überwinterungsgebiete für nordische Wildgänse gehört. In den Wintermonaten ist der recht flache See – sobald zugefroren – ein traditionelles Eissegelrevier. Im Sommer tummeln sich hier viele Badegäste.Das Grundstück liegt im Südwesten Rangsdorfs im Ortsteil Klein-Venedig. Ein umfangreiches Kanalsystem durchfließt diesen Ortsteil und die großen Grundstücke mit viel Grün machen ihn besonders attraktiv. Zum Strandbad Rangsdorf sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten.
Die Gemeinde ist durch die nahe Autobahn A 10 und die Bundestraße B 96 sehr gut an Berlin angebunden. Bis zum Flughafen BER sind es ca. 24 min. In nur ca. 7 min gelangt man zum Südringcenter, einem großen Einkaufszentrum, direkt an der Anschlussstelle Rangsdorf. Wer mit der Bahn in die Berliner Innenstadt möchte, kann zwischen den Regionalzügen RE5 und RE7 wählen. So erreichen Sie den Potsdamer Platz vom Rangsdorfer Bahnhof in ca. 40 min.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Fakten aus dem Bebauungsplan im Überblick:- reines Wohngebiet WR 2
- Mindestgröße für EFH: 600 m² Grundstück
- Mindestgröße für DHH: 450 m² Grundstück
- GRZ (überbaubare Grundfläche): 0,2 (jedoch max. 140 m²)
- Bebauungstiefe: 5 bis 25 m
- Geschosse: 2 Vollgeschosse
Sie haben Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten? Wir senden Ihnen den Bebauungsplan. Bei weiteren Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten können Sie sich gerne an die Ansprechpartnerin im Bauamt, Frau Grallert (Tel. 033708-23631), wenden.
Kein Boden- oder Baudenkmal gem. tel. Auskunft vom 7.1.2021 bei der Denkmalschutzbehörde.
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren DAVEit (bis Fr., 26.03.2021 um 18 Uhr)!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!