Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12349
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die hier angebotene, schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG links und ist derzeit vermietet.Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde. Das Objekt verfügt über fünfhundertfünfundzwanzig 1-4 Zimmerwohnungen, mit Flächen von ca. 50 m² bis 100 m² und ca. 40 Grundrissvarianten.
Durch das sehr gelungene Konzept mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur, ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv.
Lagebeschreibung:
Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an. Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder sowie umfangreichen Veranstaltungen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufcenter Berlins, sind in wenigen Minuten erreicht. Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn-Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30-Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritttempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 133 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 20.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Wichtige Details kurz und knapp:- Wintergarten
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat- oder Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden. Die Wohnungen verfügen über eine helle, freundliche Einbauküche inkl. Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Die Warmwasser- und Wärmeversorung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 253,39 € inkl. Verwaltergebühr (27,00 €) und zzgl. Instandhaltungsrücklage WE 83,99 € zzgl.
4,25 € für den TG-Stellplatz. Insgesamt / Monat 341,63 €.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter
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