Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Mahlow
VERKAUFT
Mahlow
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15831
Ort
Mahlow
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
844 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine großzügige Südwest-Terrasse zum Entspannen in einer hochmodernen Stadtvilla und das Privileg des Erstbezugs? Sie haben beides gefunden!Das Objekt überzeugt durch seine 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss und Keller und einer ca. 47 m² großen Terrasse. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 280 m², die Grundstücksgröße ca. 844 m². Die 5-Zimmer Stadtvilla wurde in den Jahren 2017/18 aufwendig saniert und modernisiert. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgesucht und hochwertig verarbeitet. Eine außergewöhnliche Wohnqualität wurde realisiert. Der Standard entspricht einem heutigen Neubauprojekt.
Kommen Sie rein und überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung:
Mahlow - ein Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, liegt an der südlichen Stadtgrenze Berlins und angrenzend an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Feld, Wald und Wiesen und doch der Stadt so nah. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt durch die S-Bahn ist für viele Pendler eine ideale Lösung. Vom S-Bahnhof Mahlow sind Sie mit der S-Bahn in ca. 30 min am Brandenburger Tor. Mit dem Pkw kommen Sie über die B96 nach Berlin-Mitte, in ca. 10 min auf dem Berliner Ring (A10) oder erreichen den neuen Flughafen BER in ca. 10 min. Eine Buslinie befindet sich in Hausnähe.Das Objekt liegt inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern im Villenstil. Dies zieht sich über den gesamten Ortsteil. Der Ortskern von Mahlow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kita´s, Banken sowie Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch bietet Ihnen die Lage viele Freizeitmöglichkeiten, u.a. in der Diedersdorfer Heide, um den Rangsdorfer See oder aber im unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Golfclub Mahlow.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2017
- Endenergiebedarf:
- 79 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Bodentiefe Fenster sorgen im ganzen Haus für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger und offener Wohn/Essbereich mit eleganter Luxus-Einbauküche mit Kochinsel und Blick in den Garten sorgt für eine familiäre und gastfreundliche Koch-Atmosphäre. Die neuwertige, nur 1x genutzte Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Ihr NP betrug ca. 45.000,00 €. Das EG wurde mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein geschmackvolles Luxus Bad mit Dusche runden das Ambiente ab.Auch das OG wurde mit Massivparkett liebevoll gestaltet. Es besticht vor allem durch seine wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse, die Sie über das größte Zimmer, von zwei Zimmern im OG, erreichen. Hier finden Sie auch ein geräumiges, elegantes Bad mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Das DG erreichen Sie über das normale Treppenhaus, hier haben Sie noch zusätzliches Ausbaupotential zum Wohnen oder Arbeiten. Im UG befinden sich fünf Räume, u.a. ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, der Keller und ein Abstellraum. Sämtliche Nutzräume sind mit Tageslicht ausgestattet.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großen Gartenterrasse und erstklassiges Wohnen in einem gehobenen Ambiente!
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns keine telefonischen, sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor, bei den angegebenen Werten, handelt es sich um ca. Werte.Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Weitere Angebote finden Sie unter
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