Referenz Praxis - Miete - Berlin
*Vermietet*
Berlin
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Vermarktungsart
Miete
PLZ
13357
Ort
Berlin
Gesamtfläche
95 m²
Kaltmiete
939 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Achtung !!! Aufgrund der hohen Nachfrage werden nur vollständige, schriftliche Kontaktanfragen mit Adressangabe bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Schöne helle 4 Zimmer Altbaueinheit, in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus mit sanierter Fassade und aufwendig renoviertem Treppenhaus. 2 der 3 Zimmer sind nach vorne raus gelegen und durch eine Tür miteinander verbunden, zusätzlich ist noch ein Raum als Durchgangszimmer mit einer 3 flügeligen Trenntür vorhanden. Das hintere Zimmer hat ein Fenster zum Innenhof, bei Bedarf könnte es auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Einheit befindet sich im EG Vorderhaus.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Weddinger Ortsteil Gesundbrunnen, nähe Badstraße und liegt sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sind in ca. 3 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Die Autobahnauffahrt Seestraße (A100) ist zügig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung werden Ihnen in großer Vielfalt, wie z.B. durch den Volkspark Humboldthain, den Schillerpark oder durch diverse Sportanlagen geboten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1905
- Endenergiebedarf:
- 168 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 168 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 10.04.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit ist teilweise mit Stuck an den Decken ausgestattet. Die Böden sind mit neuem Laminat und PVC belegt, außer das Bad mit Fliesen. Die Einheit wird neu renoviert übergeben. Das komplett geflieste Bad mit WC hat eine Duschwanne und ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit PVC-Boden und einem Spülbecken mit Unterschrank und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit einem Fenster. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen WW Speicher elektrisch. Alle Fenster sind als Doppelkastenfenster ausgebildet. Bei den Mietkosten handelt es sich um eine Bruttokaltmiete von anfänglich 1139,00 € inkl. Nebenkosten, zuzüglich einer Heizkosten-Vorauszahlung von z. Zt. 80,00 €, somit ergibt sich eine Warmmiete von z. Zt. 1219,00 €.Sonstige Angaben:
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können! Alle Preise sind Bruttopreise, also inkl. der gesetzlichen MwSt.Folgende Unterlagen werden bei Besichtigung benötigt:
- positive Schufaauskunft
- Mietschuldenfreibescheinigung,
- laufende BWA
- Eigenkapitalnachweis
Die in diesem Expose´ gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Ein neuer E-Pass ist beantragt und liegt derzeit noch nicht vor. Dieses Angebot ist freibleibend, wir sind auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig.
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