Referenz Dachgeschoss - Kauf - Berlin
*VERKAUFT*
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12555
Ort
Berlin
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie möchten Ihren Feierabend in einer gemütlichen Dachgeschosswohnung und auf einer herrlichen Dachterrasse genießen, dann kontaktieren Sie uns schnell!Diese schöne Dachgeschosseinheit mit einer Nutzfläche (beheizte Grundfläche) von ca. 68 m² , gehört zu einer Wohnanlage Bj. 1939, welche in den Jahren ca. 2000-2003 umfangreich saniert wurde. Die weitläufige nur dreigeschossige Anlage ist geprägt von parkähnlichem Baumbestand sowie ruhigen Innenhöfen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vielfältig nutzbar, derzeit als Hobbyraum deklariert und kann nach Rücksprache übergeben werden.
Diese Wohneinheit ist daher ausschließlich für Eigennutzer geeignet. Ein weiterer Keller-/oder Abstellraum ist nicht vorhanden. Derzeit ergibt sich ein Wohngeld von ca.108,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Lagebeschreibung:
Köpenick liegt im Südwesten Berlins und wird geliebt durch seine historische Altstadt mit dem barocken Wasserschloss sowie der Nähe zum Müggelsee. Köpenick ist der größte und grünste Stadtteil, der mit mehr als die Hälfte von Grün und Wasser umgeben ist. Ausgedehnte Park- und Waldgebiete laden zum Radfahren ein. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Altstadt bietet wundervolle Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem begrünten Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Am S-Bahnhof Köpenick befindet sich das Forum Köpenick mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Altstadt und auch der neue Flughafen BER ist mit dem Bus schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Oberschulen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1939
- Endenergieverbrauch:
- 131,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 21.04.2019
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
Passend zu dem ca. 25 m² großen, großzügigen und freundlichen Wohn/Schlafbereich, liefern wir Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die ca. 12 m² große Dachterrasse. In 2017 wurde die nachträglich eingebaute Gaube mit einer Fläche von ca. 14,5 m² fertiggestellt und mit einer modernen, gemütlichen Einbauküche versehen, der Ihnen sogar Platz für einen Essbereich bietet. Die Fußböden sind mit Parkett ähnlichem Linoleumboden ausgelegt. Ein großes Plus, ist die im Zimmer mit Zugang zur Terrasse befindliche Klimaanlage. Im weiteren Zimmer befindet sich ein kleines, zweckmäßiges Bad mit Wanne. Sämtliche Fenster wurden ca. im Jahr 2007 erneuert. Auch die gesamte Elektroinstallation wurde bereits modernisiert.Kommen Sie rein, Sie werden sich sofort wohlfühlen!
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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