Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12353
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
OPEN HOUSE am Samstag, 04. November 2017Bitte um vorherige Anmeldung (kurze Mail genügt)!
Die hier angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem 1973 erbauten Wohnhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m², alleine das Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und die Räume optimal gestalten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Fensterfront in Richtung Süden bietet Ihnen einen Ausblick in die Grünanlage des Wohnhauses und füllt den Wohnbereich mit sehr viel Tageslicht aus. Laut Teilungserklärung befindet sich die ETW im Sondereigentum. Der Erbbaupachtanteil für das Grundstück hat eine Restlaufzeit von 55 Jahren und beträgt ca. 79,00 €/Monat.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage im Bezirk Neukölln / OT Buckow mit gewachsener Infrastruktur und Blick ins Grüne.Buslinien sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Gropiuspassagen sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kitas sowie Grund- und Oberschulen.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 Km entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 121,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 04.10.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Zimmer:- Diele mit Garderobe (für Schuhe und Kleidung)
- großes Wohnzimmer (mit hochwertigem Hülsta-Einbauschrank ist im Kaufpreis enthalten),
- EBK-Küche (von 2011) mit Schiebetür zum Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer
- saniertes Wannenbad in Deckenhöhe gefliest
- Süd-Balkon
- Kellerraum (trocken)
Böden:
- Küche und Bad gefliest
- andere Zimmer: Parkett
Ausstattung:
- neuer Heizkessel 2015 (Gaszentralheizung)
- Holzfenster (2017 gestrichen)
- Die Sanitärstränge im Haus werden sukzessive nach entsprechendem Bedarf erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für ca. 30-40 € anmietbar.
Monatliches Wohngeld für 2017:
337,97 €/Monat inkl. Heizung u. Warmwasser, zzgl. Erbbaupachtanteil 79,00 € und Instandhaltungsrücklagen von z.Zt. ca. 69,57 €; Wohngeld insgesamt zur Zeit 486,54 €.
Die genaue Aufstellung schicken wir Ihnen gerne zu.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächen, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!