Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Neustadt
*VERKAUFT durch RE/MAX*
Neustadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16845
Ort
Neustadt
Zimmer
15
Badezimmer
6
Wohnfläche
368 m²
Grundstück
1.700 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 9%!Das um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen (alle vermietet) ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 42 m² bis 76 m² und verfügen über 1 bis 3,5 Zimmer und verteilen sich auf EG, 1.OG, zuzüglich des zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosses. Stellplätze sind für jede Wohnung vorhanden. Das insgesamt ca. 1.700 m² umfassende Grundstück mit Gartenanteil kann von allen Mietern genutzt werden.
Lagebeschreibung:
Neustadt/Dosse liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in ca. 27 km Entfernung zur Fontanestadt Neuruppin. Die Autobahnauffahrt zur A24 in die Richtungen Berlin (ca. 100 km), Hamburg (ca. 210 km), Rostock (ca. 160 km) ist ca. 20 km entfernt. Den Bahnhof von Neustadt (Dosse) erreichen Sie in nur 300 Metern. Von dort bringt Sie die Regionalbahn stündlich mit einer Fahrtzeit von ca. einer Stunde zum Hbf Berlin.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants befinden sich in Laufdistanz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 151 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.01.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus verfügt über:- Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
- Sat-Anlage
Alle Wohnungen verfügen über:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Dusch- oder Wannenbad mit WC
Sanierung/Renovierung:
- 2016: vollständig renoviert und mit Laminatboden ausgestattet
- 2007: Giebel wurde wärmeisoliert
- 2003: Haus umfangreich saniert
- 2000: Fassade wurde wärmeisoliert
Mieteinnahmen/Kosten:
- Jahresnettokaltmiete: ca. 21.000,00 €
- Betriebskosten (Jahr): ca. 5808,00 €
- Heizkosten (Jahr): ca. 6326,40 €
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!Die in unseren Exposes gemachten Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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